商丘燒烤租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于商丘市[具體地址]的燒烤經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地及設(shè)備用于燒烤經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1場(chǎng)地甲方將位于商丘市[具體地址]的燒烤經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并在附件一《場(chǎng)地平面圖》中予以明確標(biāo)注。1.2設(shè)備甲方提供以下燒烤經(jīng)營(yíng)相關(guān)設(shè)備供乙方使用（詳見(jiàn)附件二《設(shè)備清單》）：1.燒烤設(shè)備：包括[具體品牌、型號(hào)、數(shù)量]的燒烤爐、烤架等。2.冷藏設(shè)備：如[具體品牌、型號(hào)、數(shù)量]的冰箱、冰柜等。3.其他設(shè)備：[列舉其他相關(guān)設(shè)備，如桌椅、餐具等]。上述設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付租賃標(biāo)的物時(shí)向乙方提供設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等相關(guān)資料。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地及設(shè)備的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。2.首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)提出整改要求。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物，并檢查設(shè)備的完好情況。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行賠償。4.1.2義務(wù)1.確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。2.在租賃期限開(kāi)始前，將租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備交付給乙方，并保證設(shè)備能夠正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與燒烤經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略O(shè)備故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回租賃標(biāo)的物，但本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備，自主開(kāi)展燒烤經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。3.享有租賃標(biāo)的物及設(shè)備的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租本合同約定的租賃標(biāo)的物。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。2.按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營(yíng)燒烤業(yè)務(wù)，遵守相關(guān)的環(huán)保、衛(wèi)生、消防等規(guī)定。3.妥善使用和保管租賃標(biāo)的物及設(shè)備，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物或設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.定期對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其整潔和正常運(yùn)行。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物及設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并按照甲方要求辦理交接手續(xù)。第五條保證金5.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.2保證金用途保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金、設(shè)備損壞賠償金等。保證金不足扣除的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)補(bǔ)足。5.3保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，且乙方按照本合同約定履行了全部義務(wù)，將租賃標(biāo)的物及設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)備，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的保證金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備，或?qū)ψ赓U標(biāo)的物及設(shè)備造成損壞、丟失，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，保證金不足扣除的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，違法經(jīng)營(yíng)燒烤業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等