商鋪轉(zhuǎn)讓毛坯合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的毛坯商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法轉(zhuǎn)讓權，乙方有意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）商鋪基本情況該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權證記載為準），規(guī)劃用途為商業(yè)。該商鋪目前為毛坯狀態(tài)，未進行任何裝修，內(nèi)部水電等基礎設施僅完成初步鋪設，未進行終端安裝。（二）產(chǎn)權狀況甲方保證該商鋪產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況，且甲方有權對該商鋪進行轉(zhuǎn)讓。甲方應向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房地產(chǎn)權證、購房合同等相關資料的復印件，并保證資料的真實性和合法性。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為該商鋪的整體轉(zhuǎn)讓價格，包括但不限于該商鋪的土地使用權、建筑物所有權以及與該商鋪相關的附屬設施、設備（如有）的所有權。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首期款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將該商鋪交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在本合同簽訂后至該商鋪交付給乙方前，妥善保管該商鋪，不得對該商鋪進行任何有損其價值的行為。結(jié)清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、結(jié)構、周邊環(huán)境等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定接收該商鋪，并享有該商鋪的所有權和使用權。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同的約定按時、足額支付轉(zhuǎn)讓款。承擔該商鋪產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用。在接收該商鋪后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該商鋪。四、商鋪交付（一）交付時間甲方應在[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方。交付時，該商鋪應保持毛坯狀態(tài)，符合本合同約定的交付標準。（二）交付標準1.該商鋪的主體結(jié)構完整，無明顯質(zhì)量問題。2.該商鋪的水電等基礎設施能夠正常使用，且已開通相關服務。3.甲方應將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應在交付日共同對該商鋪進行驗收，驗收合格后，雙方簽署《商鋪交付確認書》，確認該商鋪已交付給乙方。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關文件和資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。（二）稅費承擔因該商鋪產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定交付該商鋪，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權證明文件不真實、不合法，或者該商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪的所有權，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該商鋪所支付的各項費用、因該商鋪無法使用而造成的經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收該商鋪后，未按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該商鋪，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露