商鋪購買承租合同范本合同雙方（一）購買方/承租方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（二）出售方/出租方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，乙方有意購買或承租該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該商鋪的附屬設(shè)施、設(shè)備等情況詳見本合同附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）商鋪使用現(xiàn)狀甲方保證該商鋪在交付乙方時，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃糾紛等影響乙方正常使用的情況。該商鋪目前的使用狀況為[具體使用狀況，如閑置、已出租等]，若已出租，甲方應(yīng)提供與承租人簽訂的租賃合同，并負責(zé)在本合同生效后[X]日內(nèi)解除該租賃合同，確保乙方能夠順利接收該商鋪。第二條合同類型及相關(guān)約定（一）購買合同相關(guān)約定1.購買價格：乙方購買該商鋪的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括該商鋪的房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款以及甲方應(yīng)繳納的稅費等所有費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）租賃合同相關(guān)約定1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金標準：該商鋪的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[X]日前向甲方支付本季度的租金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款或租金。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或相關(guān)租賃備案手續(xù)。在租賃期間，負責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該商鋪。在購買該商鋪后，依法享有該商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在租賃期間，有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款或租金、押金等費用。合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，負責(zé)對該商鋪的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。在租賃期滿或合同解除后，將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第四條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照購房款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款或押金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款或押金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或租賃備案手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款或月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款或押金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款或租金、押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購房款或押金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。