城鎮(zhèn)舊房維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的舊房（以下簡稱“該房屋”）需要進行維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條維修標的物及服務內(nèi)容1.1維修標的物該房屋位于[城鎮(zhèn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2服務內(nèi)容乙方應按照甲方的要求和本合同的約定，對該房屋進行全面維修，具體維修項目及內(nèi)容如下：1.屋面維修：對屋面防水層進行全面檢查，修復或更換破損的防水層，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.墻面維修：對內(nèi)外墻面進行檢查，鏟除空鼓、脫落的墻皮，重新進行基層處理和粉刷，保證墻面平整、光滑、無裂縫。3.地面維修：對地面瓷磚、木地板等進行檢查，更換破損的部分，確保地面平整、牢固。4.門窗維修：對門窗進行檢查和調(diào)試，修復或更換損壞的門窗配件，保證門窗開關靈活、密封良好。5.水電線路維修：對水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線和水管，確保水電線路安全、暢通。6.其他維修項目：[如有其他特定的維修項目，在此詳細列出]第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格之日止。預計維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整工期。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款本合同項下的維修工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為包干價，包括但不限于乙方為完成本合同約定的維修工程所需的全部人工、材料、設備、運輸、保險、稅費等費用。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：維修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：維修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。3.3支付方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應在收到款項后[X]日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利1.有權(quán)對維修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。2.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定和相關標準進行維修。3.有權(quán)在維修工程完工后進行驗收，對不符合要求的部分要求乙方返工整改。4.1.2義務1.按照本合同的約定向乙方支付合同價款。2.為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口，協(xié)調(diào)與鄰居的關系等。3.及時對乙方提交的工程進度報告、驗收申請等文件進行審核和回復。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定收取合同價款。2.有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。4.2.2義務1.按照本合同的約定和相關標準組織施工，確保維修工程的質(zhì)量和進度。2.自行承擔維修工程所需的人工、材料、設備等費用，并對其使用情況負責。3.遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。4.對維修工程過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。5.在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修和處理。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方相關標準以及本合同的約定進行維修工程施工，確保維修工程質(zhì)量符合以下要求：1.維修工程應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。2.維修工程所使用的材料應符合國家和地方相關標準和規(guī)定，具有質(zhì)量合格證明文件。3.維修工程應達到甲方的使用要求和安全標準。5.2工程驗收1.維修工程完工后，乙方應在[X]日內(nèi)通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的質(zhì)量標準和相關國家、地方標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內(nèi)返工整改，直至驗收合格為止。返工整改所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進行修復。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或修復后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)保期本合同項下的維修工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修和處理。6.2質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未及時到達現(xiàn)場或未能在合理時間內(nèi)修復問題，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行維修工程施工，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量標準為止。如返工整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要調(diào)整合同條款。9.3合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.4通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通