商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年甲方（轉(zhuǎn)出租人）：_________，身份證號(hào)：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（轉(zhuǎn)租人）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其合法租賃的位于_________（省/市）_________（區(qū)/縣）_________（街道/路）_________號(hào)_________（樓層/單元）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2該商鋪建筑面積為_________平方米，權(quán)屬證明號(hào)為：_________。1.3甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租行為已獲得原出租人的書面同意（若需要），并擁有合法、完整的轉(zhuǎn)租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.2租賃期限不得超出原租賃合同約定的剩余期限。本合同到期后，若原租賃合同仍在有效期內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1每月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2租金支付方式為□按月支付/□按季支付/□按年支付。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每期開始前_________日內(nèi)支付。3.3租金支付賬戶：開戶行：_________，賬戶名：_________，賬號(hào)：_________。3.4租金調(diào)整：本合同約定租金_________（□固定/□在前_________年固定，自第_________年起按市場(chǎng)行情調(diào)整/其他：_________）。調(diào)整方式及幅度按原租賃合同約定執(zhí)行或雙方另行協(xié)商。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)性質(zhì)4.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同性質(zhì)為轉(zhuǎn)租合同。乙方承租該商鋪后，有權(quán)按照本合同約定及原租賃合同的相關(guān)規(guī)定，將該商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方使用。4.2乙方如需將本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)再轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并就轉(zhuǎn)租事宜與第三方另行簽訂書面協(xié)議。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，除本合同另有約定外，適用本合同及原租賃合同的規(guī)定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的租賃權(quán)，并保證乙方能夠順利、連續(xù)地使用該商鋪。5.1.2按時(shí)收取乙方支付的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用是否遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的相關(guān)約定。5.1.4負(fù)責(zé)維護(hù)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及原附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，保障租賃期間的可用狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)（□甲方/□乙方/□雙方另行約定）。5.1.5配合乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件或登記手續(xù)（若需），相關(guān)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.1.6原租賃合同中約定的甲方其他權(quán)利義務(wù)在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)適用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按照約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。5.2.2按照原租賃合同及本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得用于非法活動(dòng)。5.2.3負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)、清潔和保持，因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過(guò)失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.4遵守該商鋪所在小區(qū)或物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2.5乙方作為轉(zhuǎn)租人，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間對(duì)第三方的一切責(zé)任，包括但不限于保證第三方按照約定使用商鋪、承擔(dān)因第三方使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任等。5.2.6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2.7按照原租賃合同及本合同約定，負(fù)責(zé)支付與該商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），除非雙方另有明確約定。5.2.8合同期滿或合同解除/終止后，應(yīng)將該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并按時(shí)交給甲方。第六條保證金6.1為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）作為保證金。6.2保證金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金、賠償金及該商鋪的維修、清潔、改造等費(fèi)用。6.3保證金存儲(chǔ)期限自本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系終止之日起計(jì)算。在租賃關(guān)系正常終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方檢查該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)符合約定后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。若保證金不足以抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后_________日內(nèi)補(bǔ)足。第七條維修責(zé)任7.1該商鋪主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗維修責(zé)任，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。7.2因乙方使用不當(dāng)、故意損壞或第三方原因造成的該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3雙方均應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行必要的維修工作。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供該商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定條件，影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失或約定支付乙方違約金_________元整（或按原租賃合同約定處理）。8.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由擅自提前收回該商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反原租賃合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用該商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________%向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。8.2.2乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛荆蚶迷撋啼佭M(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，收回該商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.2.3乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任，并返還/交接該商鋪。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：9.2.1一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的。9.2.2甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該商鋪的。9.2.3乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛净蜻M(jìn)行非法活動(dòng)的。9.2.4乙方累計(jì)拖欠租金超過(guò)_________日的。9.2.5乙方違反原租賃合同約定，嚴(yán)重影響租賃關(guān)系的。9.2.6不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.3本合同期限屆滿，雙方協(xié)商不續(xù)租的，本合同自然終止。9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理完畢該商鋪的交接手續(xù)，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)該商鋪狀態(tài)或支付相關(guān)費(fèi)用。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（□甲方所在地/□乙方所在地/□合同簽訂地/□其他：_________）人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本合同首部載明的地址。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。13.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4