商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年評(píng)估版甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方/承租方）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________丙方（次承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1甲方將其合法擁有的位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，用途為________________________。1.2該商鋪的權(quán)屬證明為：________________________（復(fù)印件附后）。1.3乙方已根據(jù)編號(hào)為______的原租賃合同，從甲方處承租該商鋪，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條轉(zhuǎn)租授權(quán)2.1甲方確認(rèn)，在原租賃合同有效期內(nèi)，甲方同意乙方將該商鋪轉(zhuǎn)租給丙方使用。2.2乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，應(yīng)取得甲方的書面同意，并符合原租賃合同關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。2.3丙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，其經(jīng)營活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)以及原租賃合同關(guān)于商鋪用途的約定。第三條次承租合同期限3.1乙方作為轉(zhuǎn)租方（承租方），將上述商鋪出租給丙方使用。3.2次承租合同的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，不得超出原租賃合同約定的剩余期限。3.3次承租合同期滿，若原租賃合同仍在有效期內(nèi)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以續(xù)簽次承租合同。第四條租金及支付方式4.1次承租合同的租金為每月______元人民幣（大寫：____________元整）。4.2租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金支付周期為：__________（月付/季付/年付等），支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)。4.4乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。4.5租金調(diào)整：自次承租合同生效之日起______年后，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹等因素，協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過______%。第五條押金5.1丙方應(yīng)于次承租合同簽訂之日向乙方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________元整）。5.2押金的用途是擔(dān)保丙方履行次承租合同項(xiàng)下的義務(wù)。在丙方履行完畢次承租合同，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給丙方。5.3以下情況押金不予退還：丙方未按時(shí)支付租金的；丙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途的；丙方損壞商鋪，經(jīng)維修仍無法恢復(fù)原狀的；丙方擅自退租的；其他根據(jù)本合同約定應(yīng)扣除押金的情況。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照原租賃合同約定，保證在次承租合同生效前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪具備乙方約定的使用條件。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方對(duì)商鋪的使用情況，但不得干涉乙丙雙方依法進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)。(3)按時(shí)收取乙方支付的租金。(4)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。(5)在次承租合同及原租賃合同終止后，有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方恢復(fù)原狀。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)向甲方支付原租賃合同項(xiàng)下的租金及其他費(fèi)用。(2)有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給丙方，但轉(zhuǎn)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)不得違反原租賃合同的約定，且須事先獲得甲方書面同意。(3)監(jiān)督丙方按照約定的用途使用商鋪，并確保丙方遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定。(4)乙丙雙方就商鋪使用產(chǎn)生的糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。(5)在次承租合同及原租賃合同終止后，負(fù)責(zé)將該商鋪完好地交還給甲方。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按時(shí)向乙方支付租金。(2)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。(3)愛護(hù)并合理使用該商鋪，保持其原有狀態(tài)或約定進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。因使用造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)不得將商鋪再次轉(zhuǎn)租、分租或出借。(5)遵守該商鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理。(6)在次承租合同終止后，將該商鋪及所有屬于乙方或甲方的東西完好地交還給乙方。第七條維修責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3因甲方原租賃合同項(xiàng)下義務(wù)未履行或甲方原因造成的商鋪主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.4因不可抗力造成的損壞，根據(jù)實(shí)際情況由各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付原日租金______倍的違約金。(2)因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除次承租合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除次承租合同，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)丙方違反本合同約定，乙方未履行監(jiān)督義務(wù)或未及時(shí)處理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：(1)未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除次承租合同，收回商鋪，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)擅自改變商鋪用途或用于非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除次承租合同，收回商鋪，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任及因此造成的損失。(3)損壞商鋪，經(jīng)維修無法恢復(fù)原狀或造成重大損失的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(4)擅自退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。第九條合同解除和終止9.1發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：(1)甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除本合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。(3)一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方根據(jù)本合同約定解除本合同的。9.2本合同期限屆滿，次承租合同自然終止。9.3原租賃合同終止的，本次承租合同也隨之終止。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將商鋪交還給甲方。丙方應(yīng)向乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定交還押金或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知11.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。11.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書面通知其他方。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______