商鋪轉(zhuǎn)租使用協(xié)議2025年版本甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓的______號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用，并再由乙方轉(zhuǎn)租給丙方使用。1.2該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米，權(quán)屬證明文件為：______（具體證明文件名稱及編號(hào)）。1.3甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已獲得必要的授權(quán)，有權(quán)將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.4該商鋪現(xiàn)狀描述如下：______（包括但不限于裝修情況、主要設(shè)施設(shè)備、附屬物等，應(yīng)詳細(xì)描述，確保清晰明確）。第二條租賃期限2.1該商鋪的轉(zhuǎn)租租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。具體續(xù)租事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)：______。3.2租金支付方式為：______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3租金支付周期為：______（例如：每月______日前）一次性支付當(dāng)月租金。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.5乙方應(yīng)向丙方收取轉(zhuǎn)租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期由乙丙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。乙丙雙方約定轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月，大寫(xiě)：______，支付方式為：______，支付周期為：______。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。(2)有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)商鋪的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。(3)在乙丙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.2甲方的義務(wù)：(1)保證其對(duì)該商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方和丙方能夠合法使用該商鋪。(2)按時(shí)交付該商鋪給乙方，并保證該商鋪在交付時(shí)能夠正常使用。(3)協(xié)助乙方和丙方處理與物業(yè)管理等第三方相關(guān)的事宜。(4)除因乙方和丙方原因造成的損壞外，負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)和原有大型設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。(5)在租賃期限內(nèi)，非因乙方和丙方過(guò)錯(cuò)，甲方不得擅自提前收回該商鋪。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)。(2)有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。(3)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方的義務(wù)：(1)按時(shí)向甲方支付租金。(2)遵守本協(xié)議約定，合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。(3)愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因乙方使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)負(fù)責(zé)該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)（除雙方另有約定外）。(5)配合甲方進(jìn)行該商鋪的檢查，檢查時(shí)間應(yīng)提前______日通知乙方。(6)負(fù)責(zé)處理該商鋪的日常管理和維護(hù)事宜，包括但不限于與物業(yè)管理等第三方的事宜。(7)在本協(xié)議終止后，將該商鋪完好地返還給甲方。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方的權(quán)利：(1)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的使用權(quán)。(2)有權(quán)要求乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2丙方的義務(wù)：(1)按時(shí)向乙方支付轉(zhuǎn)租租金。(2)遵守本協(xié)議約定，合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。(3)愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。因丙方使用造成的損壞，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)配合乙方進(jìn)行該商鋪的檢查。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：(1)甲方未按時(shí)交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。(2)甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回該商鋪的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。7.2乙方的違約責(zé)任：(1)乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。(2)乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。(3)乙方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人的，本協(xié)議無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。7.3丙方的違約責(zé)任：(1)丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除與丙方的轉(zhuǎn)租合同，并要求丙方賠償損失。(2)丙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀；給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。第八條合同解除8.1經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的。(2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。(3)被轉(zhuǎn)租人丙方擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)被轉(zhuǎn)租人丙方擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，損害該商鋪主體結(jié)構(gòu)的。8.3合同解除后，乙方和丙方應(yīng)按照約定返還該商鋪，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知條款10.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)在交付時(shí)視為已送達(dá)，或在其郵寄后______日視為已送達(dá)，或在其電子郵件發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。10.3任何一方變更聯(lián)系地址或電子郵件地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他方。第十一條保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.3本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十二條不可抗力條款12.1“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效13.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，