目錄

第一章工程概述................................................................5

一、編制依據(jù).................................................................5

二、工程概況.................................................................5

第二章監(jiān)理工作計(jì)劃和方案.....................................................6

一、工作綱要.................................................................6

二、人員組織.................................................................6

四、控制方法.................................................................8

五、監(jiān)理報(bào)告.................................................................9

第三章監(jiān)理指導(dǎo)思想和監(jiān)理工作目標(biāo)............................................10

一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想......................................................10

二、監(jiān)理目標(biāo)................................................................11

第四章監(jiān)理工作范圍及任務(wù)....................................................11

一、監(jiān)理工作范圍............................................................11

二、監(jiān)理工作任務(wù)............................................................12

第五章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置.................................................13

二、公司監(jiān)理人員情況及擬派往本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員.......................87

三、推薦的關(guān)鍵人員履歷表及資格證書復(fù)印件...................................88

四、監(jiān)理人員職責(zé)............................................................97

五、監(jiān)理工作守則...........................................................102

六、公司對項(xiàng)目監(jiān)理部的考核.................................................102

第六章投資控制的監(jiān)理方法和措施.............................................103

一、投資控制的目標(biāo).........................................................103

二、投資控制的任務(wù).........................................................103

三、投資控制的方法.........................................................103

四、投資控制的措施.........................................................104

五、現(xiàn)場簽證的措施.........................................................105

六、工程預(yù)算和結(jié)算.........................................................105

第七章進(jìn)度控制的監(jiān)理方法和措施.............................................106

一、進(jìn)度控制的目標(biāo).........................................................106

二、進(jìn)度控制的任務(wù).........................................................107

三、進(jìn)度控制的方法.........................................................107

四、進(jìn)度控制的措施.........................................................113

第八章質(zhì)量控制的監(jiān)理方法和措施.............................................113

一、質(zhì)量控制的目標(biāo).........................................................113

二、質(zhì)量控制的依據(jù).........................................................113

三、質(zhì)量控制的任務(wù).........................................................114

四、質(zhì)量監(jiān)理基本程序.......................................................114

五、質(zhì)量控制監(jiān)理工作的方法.................................................115

六、質(zhì)量控制的措施.........................................................118

七、工程質(zhì)量控制點(diǎn).........................................................124

八、施工工藝過程質(zhì)量控制...................................................126

九、各工序、隱蔽工程檢杳要點(diǎn)...............................................131

十、施工試驗(yàn)控制要點(diǎn).......................................................134

H-一、主要檢測內(nèi)容.........................................................137

十二、常用建筑材料質(zhì)量監(jiān)理措施.............................................141

十三、本工程主要專業(yè)的質(zhì)量控制措施.........................................144

第九章旁站監(jiān)理方案.........................................................176

一、旁站監(jiān)理的要求.........................................................176

二、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé).................................................177

三、旁站監(jiān)理的措施.........................................................177

四、質(zhì)量控制旁站監(jiān)理部位及工序.............................................179

第十章合同管理的監(jiān)理方法和措施.............................................182

一、合同管理目標(biāo)...........................................................182

二、合同管理的任務(wù).........................................................183

三、合同管理的方法.........................................................183

四、工程變更處理的措施.....................................................183

五、工程延期處理的措施.....................................................184

六、費(fèi)用索賠處理的措施.....................................................184

七、爭端與仲裁處理的措施...................................................185

八、承包人違約處理的措施...................................................186

九、分包與轉(zhuǎn)讓處理的措施...................................................186

十、保險(xiǎn)處理的措施.........................................................186

第十一章組織協(xié)調(diào)的監(jiān)理方法和措施...........................................187

一、組織協(xié)調(diào)的任務(wù).........................................................187

二、組織協(xié)調(diào)的方法.........................................................187

三、組織協(xié)調(diào)的措施.........................................................188

第十二章安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的監(jiān)理方法和措施...............................189

一、安全文明施工監(jiān)理目標(biāo)...................................................189

二、安全文明施工監(jiān)理的任務(wù).................................................189

三、安全文明施工監(jiān)理方法...................................................190

四、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理措施...............................................191

五、設(shè)置安全控制點(diǎn).........................................................192

六、日常巡視的安全管理.....................................................195

七、自然條件可能引起災(zāi)害的對策.............................................195

第十三章信息管理的監(jiān)理方法和措施...........................................196

一、信息管理的任務(wù).........................................................196

二、信息管理的措施.........................................................196

第十四章監(jiān)理資料、報(bào)表（報(bào)告）.............................................196

一、施工技術(shù)資料...........................................................197

二、工程監(jiān)理文件...........................................................197

三、監(jiān)理月報(bào)...............................................................197

四、工程監(jiān)理總結(jié)...........................................................199

第十五章缺陷責(zé)任期的監(jiān)理方法...............................................2(X)

一、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理目標(biāo)...................................................200

二、缺陷責(zé)任期監(jiān)理方法.....................................................200

三、保修期監(jiān)理人員安拌.....................................................201

第十六章工程監(jiān)理控制重點(diǎn)難點(diǎn)...............................................201

一、主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ).........................................................202

二、工程質(zhì)量無二漏的控制...................................................203

三、弱電系統(tǒng)監(jiān)理控制.......................................................204

四、進(jìn)度控制...............................................................205

五、投資控制...............................................................205

第十七章合理化建議.........................................................206

一、加快工程進(jìn)度的建議.....................................................206

二節(jié)省工程投資的建議......................................................207

三、確保工程質(zhì)量的建議.....................................................208

四、業(yè)主對監(jiān)理的授權(quán).......................................................208

第十八章擬投入本項(xiàng)目的監(jiān)理技術(shù)裝備一覽.....................................209

第十九章監(jiān)理工作程序、工作流程.............................................210

第二十章施工階段監(jiān)理工作基本表式...........................................224

第二十一章現(xiàn)場監(jiān)理內(nèi)部監(jiān)理工作制度.........................................221

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第一章工程概述

一、編制依據(jù)

1、湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園工程建

設(shè)監(jiān)理邀標(biāo)書

2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)

3、長沙華星監(jiān)理公司《監(jiān)理大綱編制規(guī)定》(HXZ0002-02)

4、房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

5、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

6、建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例

二、工程概況

1、建設(shè)單位：湖南經(jīng)投實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司

2、工程名稱：岳麓山大學(xué)城院士專家生態(tài)示范園

3、建設(shè)地點(diǎn)：位于長沙岳麓區(qū)五星村，處在岳麓山南麓、湘江西岸

4、建設(shè)規(guī)模：一期工程總建筑面積約8萬平方米

5、計(jì)劃投資：投資估算約1200()萬元(建筑安裝部分)

6、工程主要特征描述：本工程分為東西谷兩塊用地，總占地面積640

畝，總規(guī)劃面積16.8萬平方米，單體主要為聯(lián)排別墅、疊加別墅、獨(dú)立別

墅。

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第二章監(jiān)理工作計(jì)劃和方案

一、工作綱要

1、我公司在業(yè)主委托的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)范規(guī)程，地方法規(guī)、規(guī)章，綜合運(yùn)用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、

信息、協(xié)調(diào)等手段，認(rèn)真勤奮地工作，以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過工程目標(biāo)

規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理和目標(biāo)的動態(tài)控制，為業(yè)主搞好質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制、安全

與環(huán)保監(jiān)督、合同和信息管理，協(xié)調(diào)好各參建單位的關(guān)系，公正地維護(hù)各方的

合法權(quán)益。

2、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的主要監(jiān)理保證措施

組織措施：根據(jù)工程特點(diǎn)，組建高效有力的項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，選派專

業(yè)設(shè)置合理、系統(tǒng)全面的人員結(jié)構(gòu)常駐現(xiàn)場；建立健全工程監(jiān)理質(zhì)量保證體

系；

技術(shù)措施：按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范嚴(yán)格管理；采用先進(jìn)的方法和手段對工程進(jìn)度、造

價(jià)、合同信息進(jìn)行動態(tài)管理，并及時上報(bào)業(yè)主；完善監(jiān)理工作制度，嚴(yán)格監(jiān)理

管理工作。

經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格考核制度，實(shí)行內(nèi)部獎賞，激勵合理化建議。

合同措施：按照法律、法規(guī)和合同監(jiān)理；信守服務(wù)承諾。

二、人員組織

根據(jù)項(xiàng)目特征和工程特點(diǎn)，按照形式合理、結(jié)構(gòu)清晰、職責(zé)明確、配置合

理、老中青相結(jié)合的原則，選派專業(yè)對口、工作能力強(qiáng)的監(jiān)理人員11人（監(jiān)

理工程師10人、監(jiān)理員1人）組建本工程項(xiàng)目監(jiān)理部，由高級工程師、國家

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注冊監(jiān)理工程師陳永鴻任總監(jiān)，負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作，同時.，根據(jù)工程進(jìn)展

情況，按監(jiān)理計(jì)劃派遣專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作。

三、工作計(jì)劃

1、監(jiān)理工作從監(jiān)理準(zhǔn)備階段開始到施工階段結(jié)束，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和

造價(jià)進(jìn)行控制；對施工安全和環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督；對合同和信息進(jìn)行管理；對各有

關(guān)單位間的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)、參加工程竣工驗(yàn)收，進(jìn)行保修期監(jiān)理等建設(shè)全過

程。

2、成立工程項(xiàng)目監(jiān)理部，建立工程項(xiàng)目監(jiān)理組織人員崗位職責(zé)，建立在

總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下的工程項(xiàng)目監(jiān)理組織，組成的內(nèi)部管理制度。根據(jù)監(jiān)理合

同要求確定各階段監(jiān)理工作內(nèi)容，建立各階段監(jiān)理工作程序，制定監(jiān)理規(guī)劃、

監(jiān)理細(xì)則，積極開展監(jiān)理工作。

3、監(jiān)理部根據(jù)工程施工的具體情況，將質(zhì)量控制貫穿于工程施工管理全

過程，確定關(guān)鍵部位、主要環(huán)節(jié)、重點(diǎn)工序，對工程質(zhì)量實(shí)施全方位、全過

程、全天侯的系統(tǒng)監(jiān)理，并采取重點(diǎn)控制與一般控制相結(jié)合，巡視檢查與旁站

監(jiān)理相結(jié)合的方法，使工程始終處于良好的受控狀態(tài)，對工程質(zhì)量總目標(biāo)實(shí)行

分解管理，分別制定各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量控制目標(biāo)，并對其進(jìn)行動態(tài)控制，當(dāng)

分項(xiàng)分部工程質(zhì)量的實(shí)際情況與質(zhì)量目標(biāo)出現(xiàn)偏差時，及時予以調(diào)整，以分項(xiàng)

工程質(zhì)量保分部工程質(zhì)量，以分部工程質(zhì)量保整體工程質(zhì)量，最終確保本工程

質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)施。

4）合理有效地控制工程造價(jià)，嚴(yán)格控制合同外投資，以“量”的控制為重

點(diǎn)，把好工程變更審核關(guān)，認(rèn)真審查施工圖紙，挖掘節(jié)約投資的潛力，做好限

額采購工作，把工程投資控制在既定目標(biāo)內(nèi)。

5）抓好進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化落實(shí)，審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)，并積

極為進(jìn)度計(jì)劃的優(yōu)化出謀劃策，以求盡可能準(zhǔn)確地控制工程進(jìn)度。監(jiān)理部每周

召開一次現(xiàn)場工地會儀，找出延誤工期的原因，及時采取措施解決，分析和預(yù)

G衣/#/4送域■鹿"力

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測下階段施工進(jìn)度，對影響進(jìn)度的不利因素做好防范對策，確保工程進(jìn)度按控

制目標(biāo)進(jìn)行。

四、控制方法

為了控制投資、工期、質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)，我們采取“嚴(yán)格控制”、“積

極參與，，、“熱情服務(wù)，，的方法，在經(jīng)濟(jì)合同、技術(shù)組織上主要監(jiān)理方法和措施

為：

1）投資控制監(jiān)理措施

組織措施：健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)

仟0

技術(shù)措施：嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，按合理工期組織施工，

避免不必要的趕工費(fèi)、施工機(jī)械閑置，嚴(yán)格工程變更的審查程序，正確簽發(fā)變

更令。

經(jīng)濟(jì)措施：及時進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用的比較，對提出的合理化

建議被采用，并節(jié)省投資的人員予以獎勵。

合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量支付，全直履約，

減少對方提出索賠的條件和機(jī)會，正確處理索賠。

2）進(jìn)度控制監(jiān)理措施

組織措施：落實(shí)進(jìn)度的責(zé)任，建立進(jìn)度控制協(xié)調(diào)制度，根據(jù)實(shí)際工程

進(jìn)度情況適時提出對工程進(jìn)度的調(diào)整意見，以保證進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。

技術(shù)措施：建立多級網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系，增加同時作業(yè)的施工

面，采用新工藝、新技術(shù)，實(shí)行平行流水交叉作業(yè)，縮短工序時間，減少技術(shù)

間歇期。

經(jīng)濟(jì)措施：嚴(yán)格按合同有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)格工期延誤、延期的批準(zhǔn)。

合同措施：改善外部配合條件，改善勞動條件，加強(qiáng)調(diào)度力度，按合同要求

及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方面的工作，以確保進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)。

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3）質(zhì)量控制監(jiān)理措施

組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，落

實(shí)質(zhì)量控制的責(zé)任；加強(qiáng)監(jiān)理和政府監(jiān)督的配合，加強(qiáng)與承建單位的配合、理

解，取得建設(shè)單位的支持:。

技術(shù)措施：審查施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案、措施，檢查材料、

構(gòu)件、制品及設(shè)備的質(zhì)量。現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查、量測、記錄、分析，做好工序

簽證、中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。

經(jīng)濟(jì)、合同措施：嚴(yán)格質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，嚴(yán)格按合同有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行，

不符合規(guī)定質(zhì)量要求的不予支付工程款。

五、監(jiān)理報(bào)告

在監(jiān)理活動進(jìn)行過程中，我單位向業(yè)主提供監(jiān)理報(bào)告主要目錄如下：

1）監(jiān)理月報(bào)；

2）有關(guān)施工監(jiān)理工作聯(lián)系單；監(jiān)理通知單

3）監(jiān)理停工、復(fù)工令；

4）施工組織設(shè)計(jì)審核簽證；

5）施工進(jìn)度計(jì)劃表審核簽證；

6）材料、設(shè)備、構(gòu)件復(fù)核表；

7）工程質(zhì)量事故處理審核表；

8）年度施工用款計(jì)劃報(bào)表核定；

9）月計(jì)量及付款報(bào)表簽證；

10）變更洽商、工程變更費(fèi)用核定表；

11）工程結(jié)算核定表；

12）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定監(jiān)理核查意見；

13）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評定監(jiān)理核查意見；

14）單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理意見；

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15）單位工程驗(yàn)收記錄。

16）項(xiàng)目總情況報(bào)表

17）質(zhì)量月報(bào)表

18）項(xiàng)目月支付報(bào)表

19）工程進(jìn)度表月報(bào)表

20）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

21）會議紀(jì)要、

22）工程質(zhì)量事故處理記錄、

23）專題報(bào)告、

24）工程質(zhì)量評估報(bào)告、

25）監(jiān)理工作總結(jié)報(bào)告

第三章監(jiān)理指導(dǎo)思想和監(jiān)理工作目標(biāo)

一、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想

1、監(jiān)理原則

監(jiān)理工作應(yīng)按照“守法、誠信、公正、科學(xué)，責(zé)權(quán)一致的原則實(shí)施?？偙O(jiān)

理工程師是監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人，監(jiān)理工作一方面應(yīng)堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦事，

另一方面應(yīng)立場公正，為業(yè)主提供熱情服務(wù)，既要堅(jiān)持以預(yù)防為主，又要尊重

事實(shí)，以理服人。

2、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想

在監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，依據(jù)國家的法律、法規(guī)、部門規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，地

方法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合適用法律、合同管理和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、組織、信息、協(xié)調(diào)等

手段，認(rèn)真、謹(jǐn)慎而勤奮地工作，以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心，通過工程目標(biāo)規(guī)

劃，采用動態(tài)控制方法和風(fēng)險(xiǎn)管理，爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，為建設(shè)單位搞好質(zhì)

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量、進(jìn)度、造價(jià)控制及施工安全、環(huán)保監(jiān)督和合同、信息管理，協(xié)調(diào)好和參建

單位的關(guān)系，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。創(chuàng)造出一流的服務(wù)業(yè)績，讓顧客滿

意，讓社會滿意。

二、監(jiān)理目標(biāo)

針對監(jiān)理工作目標(biāo)，通過目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理，全面實(shí)現(xiàn)工

程項(xiàng)目的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)。

（1）投資控制目標(biāo)：按業(yè)主控制目標(biāo)實(shí)施。

（2）進(jìn)度控制目標(biāo)：按施工合同規(guī)定的工期實(shí)施進(jìn)度控制。

（3）質(zhì)量控制目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、發(fā)包方文件

等要求；確保獲省芙蓉工程獎。

（4）安全文明施工目標(biāo)：確保安全施工，杜絕重大安全事故的發(fā)生；搞

好文明施工，爭創(chuàng)文明施工樣板工地。

第四章監(jiān)理工作范圍及任務(wù)

一、監(jiān)理工作范圍

1、時間范圍：自本監(jiān)理合同簽訂之日起至一期工程竣工驗(yàn)收、監(jiān)理資料

歸檔。

2、監(jiān)理內(nèi)容：

土方工程、一期工程基礎(chǔ)、主體、屋面、門窗、粗裝修、水電安裝、道路

及管網(wǎng)、空調(diào)、消防、擋墻護(hù)坡，不包括電梯安裝、燃?xì)夤こ?、精裝修、智

能化系統(tǒng)、景觀工程、大門圍墻。

C機(jī)沙斗星京極或譚不限公司

岳蘢山大老城洸士專家金態(tài)卡意瑪(一則)I?義理膿務(wù)捏林攵仲

二、監(jiān)理工作任務(wù)

監(jiān)理工作任務(wù)為：控制工程建設(shè)的分項(xiàng)及總投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；

進(jìn)行工程建設(shè)合同管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作任務(wù)；包括：施工準(zhǔn)備階段、

施工階段、缺陷責(zé)任期三個階段的監(jiān)理工作；按國家規(guī)定的工作標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工

程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319-2000)進(jìn)行全過程監(jiān)理。

1、協(xié)助業(yè)主做好施工準(zhǔn)備工作；

⑴檢查核對施工圖紙；

⑵檢查開工前需要辦理的各類手續(xù)；

⑶檢查施工現(xiàn)場三通一平工作；

⑷提供資金運(yùn)行、設(shè)備定貨、工程保險(xiǎn)等的咨詢建議。

2、施工階段全過程監(jiān)理

⑴參與設(shè)計(jì)交底和施工圖會審，提出監(jiān)理意見；

⑵參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱藏工程的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；

⑶參與主要設(shè)備的合同談判工作并提出監(jiān)理意見；

⑷參與施工單位的合同談判工作；

⑸協(xié)助審查施工單位選擇的分包單位、檢驗(yàn)單位的資質(zhì)；

⑹審查進(jìn)場施工單位的主要工程負(fù)責(zé)人及主要管理人員是否與中標(biāo)時提供

的一致；

⑺審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工質(zhì)量保證措施，安

全文明施工措施；

⑻審查施工單位開工申請報(bào)告；

⑼審查施工單位質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊并監(jiān)督實(shí)施；

(10)檢查現(xiàn)場施工人員中特殊工種持證上崗情況；

(11)審查施工單位編制的“施工質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目劃分”并督促實(shí)施；

c機(jī)沙斗星京極或譚不限公司

岳蘢山大老城洸士專家金態(tài)卡意瑪（一則）I?義理膿務(wù)捏林攵仲

?檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其

執(zhí)行情況；

（13）參加主要設(shè)備的現(xiàn)場開箱檢查，對設(shè)備保管提出監(jiān)理意見；

?遇到威脅安全的重大問題時:有權(quán)提出"暫停施工”的通知，并通報(bào)項(xiàng)目

法人，協(xié)助項(xiàng)目法人制定施工現(xiàn)場安全文明施工管理目標(biāo)并監(jiān)督實(shí)施；

（15）對施工單位結(jié)算書，進(jìn)行初審；

（16）監(jiān)督施工合同的履行，維護(hù)項(xiàng)目法人和施工單位的正當(dāng)權(quán)利；

（17）對設(shè)計(jì)變更及工程變更的審查；

（18）對工程進(jìn)度計(jì)量和支付的審查；

?組織工程的預(yù)驗(yàn)收并參與工程的竣工驗(yàn)收。

3、保修階段監(jiān)理

對保修階段出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見。

4、信息監(jiān)理

監(jiān)理資料的整理編制，整理監(jiān)理工作的各種文件、通知、記錄、檢測資料、

圖紙等，在合同完成終止或工程終止時移交給項(xiàng)目法人。

第五章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員配置

根據(jù)本工程的監(jiān)理目標(biāo)、范圍和任務(wù)及工作特點(diǎn)，我們將組建以高級工

程師、全國注冊監(jiān)理工程師陳永迎同志為總監(jiān)理工程師；配備工程經(jīng)驗(yàn)豐

富、組織協(xié)調(diào)能力強(qiáng)、專業(yè)能力強(qiáng)、年富力強(qiáng)的各專業(yè)監(jiān)理工程師組成項(xiàng)目監(jiān)

理部，代表長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司對全過程監(jiān)理。同時建立以公司總工程

師及專業(yè)副總工程師為成員的技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組，從技術(shù)上給項(xiàng)目監(jiān)理部予以強(qiáng)有

力的技術(shù)支持。

一、駐地監(jiān)理的組織機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目監(jiān)理部是長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司的駐地執(zhí)行機(jī)構(gòu),實(shí)行總監(jiān)理工

程師負(fù)責(zé)制，根據(jù)木工程特點(diǎn)擬設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)框圖如下：

G衣/#￡運(yùn)送域■鹿"力

“d學(xué)*虎士，甕〈心才直義（7）上〃月〃及芬

一、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖

（注明；技術(shù)專家在重大技術(shù)決策階段熨施事先指導(dǎo)）

土建監(jiān)理工程師公用工程監(jiān)理工程師投資控制監(jiān)理工程師

王

建

進(jìn)

結(jié)

彭仕勇王

筑

構(gòu)

度

小

張志文小

專

專

控

文

文

業(yè)

業(yè)

唐火旺制

郭紀(jì)山

監(jiān)理員（按需配置）

C《夕季/過夜W〃■彳8#，7

名藻山工號展洸士專容士恕母魚通（一期）工?義理膩務(wù)■

二、公司監(jiān)理人員情況及擬派往本項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員

總?cè)丝偙O(jiān)理專業(yè)監(jiān)理工程

口〃1582681

管迤人

監(jiān)理3511其他5

[—1

總監(jiān)理工程師情況：

姓名年齡職稱在監(jiān)理單位從事工作年限

陳永鴻42高級工程師8

計(jì)劃用于本工程的主要監(jiān)理工程師情況：

從事建設(shè)資格經(jīng)歷（主要工程規(guī)模、

姓名建議職務(wù)

工作年限容量及個人工作范圍）

彭仕勇土建專業(yè)監(jiān)理工程師20見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

張志文土建專業(yè)監(jiān)理工程師15見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

王小文土建專業(yè)監(jiān)理工程師18見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

郭紀(jì)山測量、總圖專業(yè)監(jiān)理工20見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

唐火旺地質(zhì)專業(yè)監(jiān)理工程師42見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

肖谷南給排水專業(yè)監(jiān)理工程師16見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

胡斌科電氣專業(yè)監(jiān)理工程師45見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

唐瑾瑛造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師20見推薦的關(guān)鍵人員履歷表

謝勤土建監(jiān)理員、文秘6

朱建峰土建監(jiān)理員、文秘5

葉輝見證取樣員6

需要時去工地協(xié)助工作的專家組人員

李榮勤結(jié)構(gòu)高級工程師42

柳克莊智能化、電氣高級工程18

謝建民建筑高級工程師22

朱治敏園藝高級工程師18

李會賢暖通高級工程師20

張建偉燃?xì)飧呒壒こ處?9

c8沙斗星是我兌城臂限公司

名藻山工號展洸士專容士恕母魚通（一期）工?義理膩務(wù)■

三、推薦的關(guān)鍵人員履歷表及資格證書復(fù)印件

推薦的關(guān)鍵人員履歷表1

推薦職位總監(jiān)

姓名陳永鴻

專業(yè)土建

出生年月1962年12月

在本公司：!二作年限8年

專業(yè)協(xié)會會員資格中國化工工程協(xié)會土建分會、中國化工工程質(zhì)量監(jiān)督協(xié)會

承擔(dān)的具體工作理事

1985年7月至1997年6月從事專業(yè)設(shè)計(jì)工作，97年7月至今

從事監(jiān)理工作。2000年取得高級工程師技術(shù)職稱。1996年獲得

主要資格化工部監(jiān)理工程師資格證書，1999年獲得湖南省監(jiān)理工程師資

格證書，2002年取得全國監(jiān)理工程師資格證書，證書編號

0027785o

1981年9月―1985年7月在中國礦業(yè)大學(xué)_11民建專業(yè)學(xué)習(xí)，獲

教育

學(xué)士學(xué)歷。2001年通過湖南省建設(shè)監(jiān)理協(xié)會總監(jiān)培訓(xùn)。

1、2002年6月至2005年3月任郴州市蘇仙住宅小區(qū)和

長沙市八方住宅小區(qū)總監(jiān)。

2、2001年5月至2002年3月任忠武輸氣管道工程項(xiàng)目

總監(jiān)，主要監(jiān)理服務(wù)類型為管線站場、基地住宅、辦公樓、過

江隧道等土建任務(wù)，地點(diǎn)從重慶忠縣一宜昌一武漢一長沙，工

程質(zhì)量全部優(yōu)良，業(yè)主十分滿意。

3、2000年8月至2001年4月任湖南省林業(yè)廳辦公樓項(xiàng)

目總監(jiān)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)學(xué)校教學(xué)樓項(xiàng)目總監(jiān)代表，工程質(zhì)量全部優(yōu)

良，業(yè)主十分滿意。

就業(yè)記錄

4、1997年7月至2000年7月在湖南電力建設(shè)監(jiān)理公司

工作，主要承擔(dān)益陽電廠的大型廠房、煙囪、高尚住宅小區(qū)、

道路、綠化等項(xiàng)目監(jiān)理，前期任主要監(jiān)理工程師，后期擔(dān)任該

項(xiàng)目總監(jiān)代表。業(yè)主對工程質(zhì)量十分滿意。

5、1985年7月至2000年6月在化工部長沙設(shè)計(jì)研究院從

事設(shè)計(jì)工作。先后參與過設(shè)計(jì)院貴州開陽磷礦基地、珠海分

院、青?；丶伴L沙市等幾十個大、中、小型土建工程項(xiàng)目的

設(shè)計(jì)工作，也先后擔(dān)任過專業(yè)工程師、主任工程師。所設(shè)計(jì)的

工程，用戶反映都十分良好。

語優(yōu)

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：陳永鴻

證明人：胡志榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@(一武)工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表2

推薦職位監(jiān)理工程師

姓名彭仕勇

專業(yè)工民建

出生年月1959.1

在本公司工作年限5年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作總監(jiān)代表、土建專業(yè)監(jiān)理工程師

2()0()年獲一級注冊結(jié)構(gòu)工程師資格；工民建專業(yè)高級

主要資格工程師。1997年獲國家注冊監(jiān)理工程師資格(證書

號：國9707007)o

1980—1984年在湖南大學(xué)工民建專業(yè)學(xué)習(xí)，大學(xué)本

教育

科，學(xué)士學(xué)位。

1、2003年8月至2005年3月任任長沙市八方住

宅小區(qū)項(xiàng)目總監(jiān)代表。

2、2002年1()月至2003年7月任長沙市四方住宅

小區(qū)總監(jiān)代表。

3、2000年12月至2002年9月從事瀏陽廣播電視

就業(yè)記錄中心大樓(框剪結(jié)構(gòu)22層)工程施工階段的監(jiān)理，任總

監(jiān)代表。

4、1985年1月至2000年10月在澧縣建筑勘察設(shè)

計(jì)院工作，進(jìn)行過百余項(xiàng)建筑、結(jié)構(gòu)、水電工程的設(shè)

計(jì)、施工服務(wù)及監(jiān)理工作，歷任總工程師和院長等

職。

—

語好

投標(biāo)人：長沙華人建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：彭仕勇

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@（一武）工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表3

推薦職位土建專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名張志文

專業(yè)土建

出生年月1966.12

在本公司工作年限3年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作監(jiān)理工程師

2001.9評為土建工程師職稱。2004.2獲建（湘）

主要資格

X030851監(jiān)理工程師資格證。

1985-1987年讀于湖南大學(xué)土木系工民建專業(yè)，大學(xué)專

教育

科。

1、2004年6月至2005年3月長沙市八方住宅小

區(qū)任監(jiān)理工程師

2、2003年8月至2004年5月中南汽車世界項(xiàng)目

任監(jiān)理工程師。

3、2002年10月至2003年8月株洲（國家）汽車城工

程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄

4、2002年2月至2002年10月桂陽縣“四大家”機(jī)

關(guān)搬遷工程，任總監(jiān)代表。

5、2002年1月前在韶山工程公司工作，先后參與

過多項(xiàng)民用建筑工程的施工技術(shù)及管理工作。

語，1?好

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：張志文

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@（一武）工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表4

推薦職位土建專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名王小文

專業(yè)土建

出生年月1963.1

在本公司工作年限3年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作土建專業(yè)監(jiān)理工程師

200（）年評為工程師職稱。2001年獲建（化）011426監(jiān)理

主要資格

工程師資格證。

1989-1991年讀于長沙交通學(xué)院土建專業(yè)，獲?？茖W(xué)

教育

歷。

1、2004年3月至2005年3月郴州市蘇仙住宅小

區(qū)任監(jiān)理工程師

2、2003年7月至2004年3月中南汽車世界項(xiàng)目

任監(jiān)理工程師。

3、2003年4月至2003年7月洞井桃花村綜合辦

公樓項(xiàng)目任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄

4、2002年7月至2003年3月湖南省優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品

市場任監(jiān)理工程師。

5、2002年1月前在桃江建筑公司工作，先后參與

過多項(xiàng)民用建筑工程的施工技術(shù)工作。

語-1-好

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：王小文

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@(一武)工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表5

推薦職位測量、總圖專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名郭紀(jì)山

專業(yè)測量、總圖專業(yè)

出生年月1963.7

在本公司工作年限8年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作專業(yè)監(jiān)理工程師

200()年取得高級工程師職稱。2001年獲國家監(jiān)理工程

主要資格

師資格(證書號：國0009438)。

教育1982-1985年讀于河南焦作礦院測量專業(yè)。

畢業(yè)后從事測量、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工作。曾擔(dān)

任總圖規(guī)劃專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目工程部經(jīng)理、總監(jiān)

代表等職。

1、2003年8月至2005年3月益陽市委政府辦公

新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、長沙市一心花苑住宅小區(qū)任監(jiān)理工程

師。

就業(yè)記錄2、2002年7月至2002年9月在郴州王仙嶺風(fēng)景

區(qū)建設(shè)工程任監(jiān)理工程師。

3、2001年6月至2002年3月在湖南省林業(yè)廳科

技推廣服務(wù)樓監(jiān)理項(xiàng)目任監(jiān)理工程師。

4、2000年6月-2(X)1年5月在忠一武輸氣管道工

程中任監(jiān)理工程師。

語言優(yōu)

投標(biāo)人：長沙華人建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：郭紀(jì)山

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@（一武）工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表6

推薦職位地質(zhì)專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名唐火旺

專業(yè)地質(zhì)

出生年月1939.8

在本公司工作年限12年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作專業(yè)監(jiān)理工程師

1973年7月取得高級工程師職稱。1995.3獲建（湘）

主要資格

16311監(jiān)理工程師資格證。

1958-1962在中南礦治學(xué)院地質(zhì)系學(xué)習(xí)，大學(xué)本科，學(xué)

教育

士學(xué)位。

1、2003年10月至2004年12月郴州蘇仙區(qū)望仙

住宅小區(qū)任監(jiān)理工程師。

2、2002年1月至2002年11月長沙市四方小區(qū)工

程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

3、1999年10月至2001年4月郴州巾蘇仙住宅小

區(qū)工程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄4、1997年7月-1999年5月從事湖南華升科技大

廈工程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

.、廣

語好

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：唐火旺

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@(一武)工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表7

推薦職位給排水專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名肖谷南

專業(yè)給排水

出生年月1966.5

在本公司工作年限13

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作專業(yè)監(jiān)理工程師

2001年1()月取得給排水專業(yè)高級工程師職稱。2000

主要資格年12月獲國家注冊監(jiān)理工程師資格(證書號：國

0006126)o

1986?1989年在湖南大學(xué)土木系給排水專業(yè)學(xué)習(xí)，大學(xué)

教育

本科，學(xué)士學(xué)位。

1、2003年9月至2005年3月任中南汽車城工程監(jiān)

理，任監(jiān)理工程師。

2、2(X)2年12至2003年4月任長沙市一心花苑住宅小

區(qū)工程監(jiān)理工程師。

3、2001年11月至2002年4月株洲白馬城瀝青站擴(kuò)建

工程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄

—

語好

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：肖谷南

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@(一武)工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表8

推薦職位電氣專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名胡斌科

專業(yè)電氣

出生年月1939.7

在本公司工作年限12

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作專業(yè)監(jiān)理工程師

主要資格2001年12月獲化建()11344監(jiān)理工程師資格證。

1967-1970年在中南礦業(yè)學(xué)院機(jī)電專業(yè)學(xué)習(xí)，大學(xué)本

教育

科，學(xué)士學(xué)位。

1、2003年7至2004年8月任瀏陽縣一中擴(kuò)建工程

監(jiān)理工程師。

2、2002年12至2003年7月任長沙市一心花苑住宅小

區(qū)工程監(jiān)理工程師。

3、2002年1月至2(X)2年12月在珠海PB項(xiàng)目供氣

工程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄4、1997年12月至2001年12月在貴州翁浮磷礦技術(shù)

改造項(xiàng)目中，任質(zhì)量監(jiān)督員。

語優(yōu)

投標(biāo)人：長沙華星建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：胡斌科

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

C8沙斗星是我兌城臂限公司

總裝山大考微洸士專家金怠示意@（一武）工福改謨服務(wù)

推薦的關(guān)鍵人員履歷表9

推薦職位造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工程師

姓名唐瑾瑛

專業(yè)造價(jià)

出生年月1964.10

在本公司工作年限10年

專業(yè)協(xié)會會員資格

承擔(dān)的具體工作監(jiān)理工程師

1992年取得工程造價(jià)專業(yè)高級工程師職稱。1998年11

主要資格月獲國家注冊監(jiān)理工程師資格（證書號：國

980095）o

1982-1985年在武漢化工學(xué)院建工專業(yè)學(xué)習(xí)，大學(xué)本

教育

科。

1、2002年10月至2005年3月株洲（國家）汽車城工

程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

2、1999.6年至2（X）2年1（）月長沙電力學(xué)院一號教學(xué)

樓、任監(jiān)理工程師。

3>1997年7月?1999年5月從事湖南華升科技大廈工

程監(jiān)理，任監(jiān)理工程師。

就業(yè)記錄

4、1985年7月-1997年6月在化工部長沙設(shè)計(jì)研究院

從事設(shè)計(jì)工作。

語—1-^好

投標(biāo)人：長沙華人建設(shè)監(jiān)理有限公司

被推薦人：唐瑾瑛

證明人：周光榮

日期：2005年3月11日

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名藻山工號展洸士專容士恕母魚通（一期）工?義理膩務(wù)■

四、監(jiān)理人員職責(zé)

1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)：

1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；

2）主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目

監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；

3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；

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