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文檔簡(jiǎn)介
植樹用地協(xié)議書1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:XX生態(tài)科技有限公司,注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào),法定代表人為張三,聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事生態(tài)保護(hù)、環(huán)境治理和綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)的企業(yè),擁有豐富的土地資源運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成熟的植樹造林技術(shù)。自成立以來,甲方致力于推動(dòng)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展,通過規(guī)?;矘?、土壤改良和生物多樣性保護(hù)等項(xiàng)目,為社會(huì)提供高質(zhì)量的生態(tài)服務(wù)。為響應(yīng)國(guó)家“綠水青山就是金山銀山”的倡議,甲方計(jì)劃在XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地”)開展大規(guī)模植樹造林活動(dòng),并需租賃符合要求的土地作為植樹基地。經(jīng)多方考察與協(xié)商,甲方選定乙方擁有的土地作為合作對(duì)象,雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,達(dá)成本協(xié)議,以明確雙方權(quán)利義務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社,注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村,法定代表人為王五,聯(lián)系電話為13XXXXXXXXXX。乙方是由XX村村民共同出資成立的集體經(jīng)濟(jì),主要負(fù)責(zé)本村土地的集體管理和流轉(zhuǎn)工作。近年來,乙方積極響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,通過土地集約化經(jīng)營(yíng)和生態(tài)項(xiàng)目開發(fā),有效提升了村集體收入和村民生活水平。項(xiàng)目地位于XX村范圍內(nèi),總面積約XX畝,土壤條件適宜植樹造林,符合國(guó)家林業(yè)部門的相關(guān)要求。乙方愿意將項(xiàng)目地租賃給甲方用于植樹活動(dòng),并承諾提供必要的土地使用支持和配套服務(wù),雙方通過友好協(xié)商,依據(jù)本協(xié)議約定合作,共同推進(jìn)生態(tài)建設(shè)事業(yè)。
協(xié)議簡(jiǎn)介:
本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方對(duì)生態(tài)保護(hù)與綠色發(fā)展的共同追求。甲方作為專業(yè)的生態(tài)治理企業(yè),具備先進(jìn)的植樹技術(shù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),但缺乏項(xiàng)目地的土地資源;乙方作為項(xiàng)目地所在地的集體經(jīng)濟(jì),擁有適宜的種植土地,但缺乏資金和技術(shù)支持。雙方通過合作,可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),既能幫助甲方順利開展植樹項(xiàng)目,又能促進(jìn)乙方土地資源的有效利用,同時(shí)為項(xiàng)目地及周邊地區(qū)的生態(tài)改善做出貢獻(xiàn)。本協(xié)議的達(dá)成,不僅是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn),更是響應(yīng)國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)的具體實(shí)踐,符合可持續(xù)發(fā)展理念,具有顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。協(xié)議內(nèi)容將圍繞土地租賃、植樹實(shí)施、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等方面展開,確保合作過程規(guī)范有序,成果惠及社會(huì)。
第一條協(xié)議目的與范圍
本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在植樹用地合作中的權(quán)利與義務(wù),確保甲方能夠按照預(yù)定計(jì)劃在項(xiàng)目地開展植樹造林活動(dòng),并促進(jìn)項(xiàng)目地的生態(tài)改善與可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議范圍包括但不限于土地租賃、植樹方案的實(shí)施、苗木采購(gòu)與種植、后期管護(hù)、費(fèi)用結(jié)算以及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的管理。具體內(nèi)容涉及土地使用條件的約定、植樹面積的確定、樹種選擇與配比、種植周期與進(jìn)度安排、土地租金的支付方式、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議的解決機(jī)制等。通過本協(xié)議,雙方將共同推進(jìn)植樹項(xiàng)目的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益的統(tǒng)一。
第二條定義
本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義:
(一)項(xiàng)目地:指位于XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村,總面積約XX畝,由乙方合法擁有的土地,用于本次植樹活動(dòng)。
(二)植樹方案:指甲方根據(jù)項(xiàng)目地實(shí)際情況編制的,包括樹種選擇、種植密度、施工工藝、時(shí)間安排等內(nèi)容的詳細(xì)計(jì)劃。
(三)土地租金:指甲方為使用乙方的項(xiàng)目地而支付的費(fèi)用,按照本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)及支付方式執(zhí)行。
(四)苗木:指用于植樹造林的各類樹苗,包括但不限于松樹、柏樹、楊樹等,其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(五)后期管護(hù):指植樹完成后的澆水、施肥、病蟲害防治等維護(hù)工作,確保樹木成活率與生長(zhǎng)質(zhì)量。
(六)不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
(一)權(quán)力:
1.1甲方有權(quán)根據(jù)植樹方案在項(xiàng)目地范圍內(nèi)使用土地,并監(jiān)督乙方的土地提供是否符合協(xié)議約定。
1.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的土地信息,包括土壤狀況、權(quán)屬證明等,以評(píng)估植樹可行性。
1.3甲方有權(quán)對(duì)植樹過程進(jìn)行全程監(jiān)控,確保施工質(zhì)量符合預(yù)定標(biāo)準(zhǔn),并有權(quán)提出改進(jìn)建議。
1.4甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)土地使用手續(xù),如需第三方批準(zhǔn)或備案的,乙方應(yīng)積極協(xié)助。
(二)義務(wù):
2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定,按時(shí)足額支付土地租金及其他應(yīng)付款項(xiàng),不得拖欠。
2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制科學(xué)合理的植樹方案,并提前向乙方提供確認(rèn),確保方案符合項(xiàng)目地實(shí)際情況及國(guó)家林業(yè)政策。
2.3甲方應(yīng)選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的苗木進(jìn)行種植,確保苗木健康且適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件,并承擔(dān)苗木采購(gòu)的全部費(fèi)用。
2.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)植樹施工的與管理,確保施工過程安全、高效,并遵守項(xiàng)目地周邊的環(huán)保規(guī)定。
2.5甲方應(yīng)承擔(dān)植樹活動(dòng)中的技術(shù)責(zé)任,如因技術(shù)失誤導(dǎo)致樹木死亡或生長(zhǎng)不良,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。
2.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)植樹后的初步管護(hù)工作,包括澆水、施肥等,確保樹木成活率,具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
(一)權(quán)力:
3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付土地租金及其他費(fèi)用,并有權(quán)監(jiān)督其支付情況。
3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的植樹方案進(jìn)行審核,并提出合理化建議,確保方案可行且符合環(huán)保要求。
3.3乙方有權(quán)要求甲方在植樹過程中遵守項(xiàng)目地管理規(guī)定,不得損壞周邊設(shè)施或污染環(huán)境,如有違規(guī)行為,乙方有權(quán)制止并要求賠償。
3.4乙方有權(quán)在植樹活動(dòng)結(jié)束后,根據(jù)協(xié)議約定收回土地,并要求甲方清理現(xiàn)場(chǎng),恢復(fù)土地原狀或達(dá)到約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。
(二)義務(wù):
4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,保證甲方在項(xiàng)目地?fù)碛泻戏ā⑦B續(xù)的土地使用權(quán),并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
4.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目地的真實(shí)土地信息,包括土壤報(bào)告、權(quán)屬證明等,并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目地符合植樹條件,如需進(jìn)行土地改良,乙方應(yīng)提前告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,或雙方協(xié)商分?jǐn)偂?/p>
4.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行植樹施工,提供必要的便利條件,如道路通行、水源接入等,但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理項(xiàng)目地周邊可能出現(xiàn)的矛盾或糾紛,如村民異議、鄰地糾紛等,確保植樹活動(dòng)順利進(jìn)行。
4.6乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行植樹后的管護(hù)工作,如提供土壤肥力數(shù)據(jù)、病蟲害防治建議等,雙方可協(xié)商共同管護(hù)或由甲方單獨(dú)負(fù)責(zé)。
4.7乙方應(yīng)保證其作為土地出租方的合法權(quán)利,如無權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方異議,否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第四條價(jià)格與支付條件
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,約定項(xiàng)目地土地的租賃價(jià)格為人民幣XX元/畝/年,共計(jì)人民幣XX元(大寫:XXXX元整)。該價(jià)格為固定價(jià)格,不含其他任何附加費(fèi)用。支付方式采用分期支付,首期租金于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付,金額為總租金的XX%;其余XX%作為尾款,于植樹活動(dòng)正式開始前XX日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:開戶名稱:XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社,開戶銀行:XX銀行XX支行,賬號(hào):XXXXXXXXXXX。若甲方未按約定時(shí)間支付租金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期租金總額XX%的違約金,逾期超過XX日的,乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。
第五條履行期限
本協(xié)議的有效期限為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后,如需繼續(xù)合作,雙方應(yīng)提前XX個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括:土地租賃期自本協(xié)議生效之日起計(jì)算;植樹方案應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)由甲方提交乙方審核;植樹活動(dòng)應(yīng)于XX年XX月XX日前全面完成;甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方提交上一年度的管護(hù)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,接受乙方的監(jiān)督。任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定,均視為違約行為。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
1.1支付延遲責(zé)任:如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付土地租金,除應(yīng)按約定支付逾期違約金外,乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付剩余租金,并可根據(jù)延遲程度,要求甲方支付相當(dāng)于總租金XX%的違約金。若甲方支付延遲超過XX日,乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議,甲方除承擔(dān)違約金外,還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于土地空置期間的潛在收益損失、尋找替代土地的差旅及談判費(fèi)用等。
1.2違反植樹方案責(zé)任:若甲方擅自改變植樹方案,且該改變導(dǎo)致項(xiàng)目效果下降或?qū)ν恋卦斐蓳p害,甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用,并支付相當(dāng)于該部分土地當(dāng)年租金XX倍的違約金。若甲方提供的苗木質(zhì)量不合格,導(dǎo)致樹木成活率低于約定標(biāo)準(zhǔn)(如低于XX%),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種合格苗木,并承擔(dān)補(bǔ)種費(fèi)用,同時(shí)支付相當(dāng)于不合格苗木價(jià)值XX%的違約金。
1.3侵權(quán)責(zé)任:在植樹活動(dòng)及后期管護(hù)期間,若甲方或其工作人員損壞項(xiàng)目地現(xiàn)有設(shè)施、植被或污染土地及水源,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,并支付相當(dāng)于損失金額XX%的違約金。
2.乙方違約責(zé)任:
2.1違反土地提供責(zé)任:若乙方未能按約定提供符合植樹條件的土地,或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議且未如實(shí)告知甲方,導(dǎo)致甲方無法按時(shí)開展植樹活動(dòng),乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部租金,并支付相當(dāng)于總租金XX%的違約金。若因此導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳植樹季節(jié),造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.2協(xié)助義務(wù)不履行責(zé)任:若乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用手續(xù),或拒絕提供必要的便利條件(如道路通行權(quán)、水源接入權(quán)等),經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正,乙方應(yīng)支付相當(dāng)于延誤期間租金XX%的違約金。若乙方提供的土地信息不實(shí),給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
2.3限制第三方權(quán)利責(zé)任:若協(xié)議履行期間,出現(xiàn)第三方主張對(duì)項(xiàng)目地?fù)碛袃?yōu)先購(gòu)買權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利,并干擾協(xié)議正常履行,導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于協(xié)助甲方解決糾紛、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失(如租金損失、苗木損失等),并支付相當(dāng)于總租金XX%的違約金。
3.不可抗力導(dǎo)致的違約:若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度,協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān)。
4.違約金與賠償?shù)年P(guān)系:本協(xié)議約定的違約金條款為雙方優(yōu)先選擇的救濟(jì)方式。若一方違約行為給對(duì)方造成損失超過違約金數(shù)額的,守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。若違約方支付違約金后,守約方仍要求其賠償其他損失的,違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.解除協(xié)議的違約后果:若一方嚴(yán)重違約,守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除協(xié)議。解除協(xié)議后,違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外,還應(yīng)返還甲方已支付但尚未使用的租金,并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后XX日內(nèi)完成場(chǎng)地清理及恢復(fù)工作,恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
第七條不可抗力
1.定義:本協(xié)議所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如法律法規(guī)的變更、征收、征用等)、流行病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。
2.通知與證明:任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方,說明事件情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知后XX日內(nèi),應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件,如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。
3.責(zé)任免除:根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除違約責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后,雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù),已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。
4.協(xié)商處理:如不可抗力事件持續(xù)超過XX日,雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商不成的,可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。因不可抗力造成的損失,雙方各自承擔(dān),互不追責(zé)。
5.不可抗力免責(zé)范圍:本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的損失和責(zé)任免除,不適用于一方因自身過錯(cuò)或延遲履行后遭遇不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.協(xié)商解決:凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上進(jìn)行,雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通,力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。
2.調(diào)解解決:若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致,雙方同意將爭(zhēng)議提交給XX(如:項(xiàng)目所在地或雙方認(rèn)可的)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在中立、公正的原則下進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解過程不公開。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的,制作調(diào)解書,經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力,雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的,或雙方不愿調(diào)解的,可采取其他爭(zhēng)議解決方式。
3.仲裁解決:如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議,雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX(如:中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu))按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX,仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或雙方約定。
4.訴訟解決:除上述仲裁約定外,任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi),向項(xiàng)目地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的,應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間,除爭(zhēng)議標(biāo)的外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款,但爭(zhēng)議方有權(quán)根據(jù)訴訟結(jié)果調(diào)整相關(guān)權(quán)利義務(wù)。
5.爭(zhēng)議選擇:雙方確認(rèn),對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議,將優(yōu)先選擇協(xié)商解決;協(xié)商不成的,優(yōu)先選擇仲裁解決(以雙方書面確認(rèn)的仲裁條款為準(zhǔn));若未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效,則最終通過訴訟解決。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式前,不影響對(duì)方采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式發(fā)送的通知,如在合理工作時(shí)間送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式,即視為有效送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)按此方式進(jìn)行。
2.協(xié)議變更:本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充,均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。
3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。
4.保密條款:雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密(包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、植樹方案等)承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可,不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X
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