門面搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理總局核準(zhǔn)登記設(shè)立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求及優(yōu)化資產(chǎn)布局，甲方擬將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“原址門面”）進(jìn)行搬遷，并計(jì)劃將原址門面轉(zhuǎn)讓/出租/委托給乙方使用。甲方基于上述業(yè)務(wù)需求，與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

原址門面位于XX市核心商業(yè)區(qū)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，具備良好的商業(yè)輻射能力及交通便利性。該門面現(xiàn)由甲方持有或租賃使用，為保障業(yè)務(wù)連續(xù)性及資產(chǎn)保值增值，甲方需將門面搬遷至新的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方作為具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)需求的商業(yè)實(shí)體，擬通過購(gòu)買/租賃/受托經(jīng)營(yíng)原址門面，以實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)配置目標(biāo)。雙方基于對(duì)原址門面的市場(chǎng)價(jià)值及未來商業(yè)前景的共識(shí)，同意通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保搬遷及交接工作的順利實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市管理有限公司，

地址：中國(guó)上海市徐匯區(qū)淮海中路XX號(hào)XX寫字樓8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)商務(wù)部備案的連鎖零售企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋超市連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌管理及供應(yīng)鏈服務(wù)。為擴(kuò)大市場(chǎng)覆蓋范圍及提升品牌影響力，乙方擬通過收購(gòu)/租賃/受托經(jīng)營(yíng)甲方原址門面，以完善其在XX市的門店布局。乙方基于對(duì)原址門面地理位置及商業(yè)價(jià)值的認(rèn)可，結(jié)合自身發(fā)展規(guī)劃，主動(dòng)與甲方協(xié)商合作事宜。雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的資金實(shí)力及運(yùn)營(yíng)能力，符合甲方對(duì)合作方的資質(zhì)要求。

乙方在零售行業(yè)擁有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶群體，其業(yè)務(wù)模式與原址門面現(xiàn)有商業(yè)屬性高度契合。為保障合作順利推進(jìn)，乙方承諾將按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合甲方完成搬遷及交接工作。雙方一致同意，通過本協(xié)議明確資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/租賃/委托的具體條款，確保交易合法合規(guī)，并充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益。原址門面作為乙方未來業(yè)務(wù)拓展的重要節(jié)點(diǎn)，其順利接收將有助于乙方優(yōu)化資源配置，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同判斷及對(duì)合作前景的信心，同意以本協(xié)議為框架，共同推動(dòng)門面搬遷及交接工作的落實(shí)。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就門面搬遷及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移（轉(zhuǎn)讓/租賃/委托經(jīng)營(yíng)）事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保搬遷過程順利進(jìn)行及后續(xù)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定。協(xié)議范圍包括但不限于：原址門面的資產(chǎn)狀況確認(rèn)、搬遷方案制定與執(zhí)行、費(fèi)用分?jǐn)偂⒔唤恿鞒獭?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體而言，甲方負(fù)責(zé)提供原址門面相關(guān)資料并配合搬遷，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)搬遷相關(guān)費(fèi)用并按約定接收門面，雙方需根據(jù)本協(xié)議約定完成協(xié)議標(biāo)的物的交接及后續(xù)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

“原址門面”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的門面房，其權(quán)屬狀態(tài)及具體附屬設(shè)施以雙方最終確認(rèn)的資料為準(zhǔn)。

“搬遷”指將原址門面內(nèi)的全部或部分資產(chǎn)、設(shè)備、物料等移至甲方指定的新址或乙方指定地點(diǎn)的行為。

“交接”指甲方將原址門面及相關(guān)資產(chǎn)、資料等正式移交給乙方的過程，包括但不限于物理轉(zhuǎn)移、權(quán)屬變更手續(xù)辦理等。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將原址門面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

“租賃”指甲方將原址門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付租金使用的行為。

“委托經(jīng)營(yíng)”指甲方將原址門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方管理，乙方按約定獲取收益的行為。

“搬遷費(fèi)用”指因搬遷產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、損耗補(bǔ)償費(fèi)等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方搬遷及后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性。

（2）甲方有權(quán)在搬遷前對(duì)原址門面進(jìn)行必要的準(zhǔn)備及清理工作，并確保搬遷過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供原址門面的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明、技術(shù)資料及附屬設(shè)施清單，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌徇w延誤或額外費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的合理損失。

（5）甲方有權(quán)在搬遷完成后，要求乙方對(duì)原址門面進(jìn)行清理及恢復(fù)原狀，但雙方另有約定的除外。

（6）甲方有權(quán)對(duì)乙方在原址門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供原址門面及相關(guān)資料，并有權(quán)在搬遷前對(duì)原址門面進(jìn)行查驗(yàn)及評(píng)估。

（2）乙方有權(quán)在搬遷過程中對(duì)原址門面內(nèi)的資產(chǎn)、設(shè)備、物料等進(jìn)行監(jiān)督，確保其安全、完整地轉(zhuǎn)移至約定地點(diǎn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因搬遷造成的資產(chǎn)、設(shè)備、物料的合理損耗，但正常損耗除外。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付搬遷費(fèi)用、租金或收益分成，并按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。

（5）乙方有義務(wù)在搬遷完成后，按照本協(xié)議約定或雙方另行約定，對(duì)原址門面進(jìn)行裝修、改造或重新布置，以滿足其經(jīng)營(yíng)需求。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地經(jīng)營(yíng)原址門面，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、費(fèi)用及法律責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在經(jīng)營(yíng)過程中，妥善保管原址門面及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。

（8）乙方有義務(wù)在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，將原址門面恢復(fù)至約定狀態(tài)，并配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。

（9）乙方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)原址門面進(jìn)行合理的商業(yè)推廣及宣傳，但需事先征得甲方同意。

（10）乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間，利用原址門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)收益的所有權(quán)或使用權(quán)，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)協(xié)議標(biāo)的（原址門面）的價(jià)格/租金/收益分成方案如下：

（選擇適用方案并詳細(xì)約定）

方案一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方同意將原址門面的所有權(quán)以人民幣XX元（大寫：XX元整）轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格包含但不限于門面本身、室內(nèi)裝修、固定設(shè)備、現(xiàn)有物料等全部資產(chǎn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在付款前XX日內(nèi)向甲方提供等額、合法的支付憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款證明及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

方案二：租賃價(jià)格。原址門面租賃期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到每期租金后向乙方開具等額、合法的收款憑證。

方案三：委托經(jīng)營(yíng)收益分成。自XX年XX月XX日起，乙方負(fù)責(zé)原址門面的委托經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期限為XX年。經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將其從原址門面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中獲得的稅后凈利潤(rùn)的XX%支付給甲方作為收益分成。收益結(jié)算周期為每月/每季度，甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后XX日內(nèi)支付分成款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

任何一方變更支付條件應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)方為有效。所有貨幣均以人民幣計(jì)價(jià)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成原址門面權(quán)屬資料的準(zhǔn)備，并配合乙方辦理相關(guān)查驗(yàn)手續(xù)。

（2）搬遷工作應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并預(yù)計(jì)在XX日內(nèi)完成，具體時(shí)間安排可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方支付首期款項(xiàng)（如適用），并按照約定按時(shí)足額支付后續(xù)款項(xiàng)/租金/分成。

（4）原址門面的交接工作應(yīng)在搬遷完成后XX日內(nèi)完成，雙方應(yīng)簽署交接清單確認(rèn)。

（5）租賃/委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。

協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX日另行協(xié)商續(xù)簽事宜。如未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方應(yīng)按約定完成清算及場(chǎng)地交還工作。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格/租金/收益分成金額及支付方式按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件向乙方提供原址門面或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)搬遷或接收門面，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款/首期租金的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用增加、經(jīng)營(yíng)損失等。

（3）若甲方提供的原址門面存在權(quán)屬瑕疵（如未解除抵押、查封等）或資料不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)消除瑕疵或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）若甲方在搬遷過程中因管理不善或故意拖延，導(dǎo)致搬遷工作延誤，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款/首期租金的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外搬遷費(fèi)用或解除協(xié)議并要求賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本協(xié)議第四條約定的價(jià)格/租金/收益分成金額及支付方式按時(shí)足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方資金鏈斷裂或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方在搬遷過程中因保管不善或操作不當(dāng)，導(dǎo)致原址門面內(nèi)資產(chǎn)、設(shè)備、物料等發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過該部分資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的XX%。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用。

（4）若乙方在租賃/委托經(jīng)營(yíng)期間，違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方利益（如擅自改變門面結(jié)構(gòu)、過度損耗設(shè)施等），甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。

（5）若乙方在協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，未能按約定將原址門面恢復(fù)至約定狀態(tài)或配合甲方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失?；謴?fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）若乙方未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)結(jié)算報(bào)告或提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到收益分成，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付分成金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)采取必要措施核實(shí)情況，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.違約金的限制：

任何一方支付違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款/首期租金的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行要求賠償。

5.連帶責(zé)任：

若本協(xié)議的履行存在共同責(zé)任方，各責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。一方違約并承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向其他責(zé)任方追償。

6.法律責(zé)任：

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議的行為，若同時(shí)構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。守約方有權(quán)依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情、疫情管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。因采取補(bǔ)救措施產(chǎn)生的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，雙方互不追究因不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，就不可抗力的影響及后續(xù)處理方式進(jìn)行友好協(xié)商。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力聲明：任何一方不得以不可抗力為由，故意拖延履行義務(wù)或拒絕履行本協(xié)議約定的主要義務(wù)。若不可抗力是履行本協(xié)議的部分障礙，不構(gòu)成解除協(xié)議的全部理由。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方同意直接進(jìn)入仲裁/訴訟程序的，調(diào)解協(xié)議書不具強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在本協(xié)議簽署前已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為原址門面所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國(guó)法律管轄。

6.專屬管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本條約定解決，任何一方在本協(xié)議簽署后向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁請(qǐng)求的，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，且對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)駁回該請(qǐng)求或變更管轄。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方originally的意圖。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方根據(jù)本協(xié)議約定將門面所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的除外。

6.利