房屋租賃合同中止協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張偉，性別：男，出生年月：1980年05月，身份證號(hào)碼：110108198005XXXX687，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)因房屋租賃合同中止事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為房屋出租方，于XXXX年XX月XX日與乙方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXX-XXXX），約定將位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋出租給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期間，雙方就房屋租賃事宜均按合同約定履行?，F(xiàn)因乙方經(jīng)營(yíng)需要變更，需提前終止租賃合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃合同中止事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。甲方基于對(duì)乙方實(shí)際情況的理解及雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的考慮，同意配合乙方辦理合同中止相關(guān)手續(xù)，保障乙方合法權(quán)益，同時(shí)明確雙方后續(xù)責(zé)任劃分。

乙方名稱：XX科技（上海）有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)宜山路1289號(hào)XX創(chuàng)意園區(qū)3號(hào)樓5層501室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA1XXXXXX9。乙方法定代表人：李娜，性別：女，出生年月：1985年10月，身份證號(hào)碼：310105198510XXXX567，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，現(xiàn)因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前終止與甲方簽訂的《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。

乙方自XXXX年XX月XX日起租賃甲方位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋，用于公司辦公場(chǎng)所。租賃期間，乙方按合同約定支付租金并履行其他義務(wù)，甲方亦依約提供房屋并保障乙方正常使用?，F(xiàn)因乙方業(yè)務(wù)方向調(diào)整，需減少辦公面積并搬遷至其他區(qū)域，經(jīng)評(píng)估后決定提前終止與甲方的租賃合同。乙方基于對(duì)甲方房屋價(jià)值的認(rèn)可及雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系的維護(hù)，主動(dòng)提出中止合同，并承諾在合同中止后配合甲方完成房屋交接及手續(xù)辦理。甲方基于對(duì)乙方實(shí)際需求的了解及市場(chǎng)環(huán)境變化的考量，同意乙方提前中止合同，但雙方需明確合同中止后的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)，以避免后續(xù)爭(zhēng)議。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，且雙方均具備簽訂本協(xié)議的完全民事行為能力。本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原《房屋租賃合同》項(xiàng)下的部分權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但就合同中止部分，雙方將另行約定。雙方均知悉本協(xié)議的簽訂背景及目的，并同意按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

協(xié)議簡(jiǎn)介部分至此結(jié)束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXX-XXXX）提前中止事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同中止過程順利進(jìn)行，并就合同中止后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。本協(xié)議具體內(nèi)容包括：1.雙方確認(rèn)原《房屋租賃合同》的部分條款因乙方需求變更而需要中止履行；2.明確甲乙雙方在合同中止過程中的責(zé)任劃分，包括但不限于房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、押金返還等事宜；3.約定合同中止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特別是關(guān)于房屋恢復(fù)原狀、剩余租金處理、押金返還條件等方面的具體安排；4.確定爭(zhēng)議解決方式，以保障雙方合法權(quán)益。本協(xié)議旨在通過友好協(xié)商，達(dá)成雙方均認(rèn)可的協(xié)議內(nèi)容，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的法律糾紛，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作的良好關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XXXX-XXXX），是本協(xié)議的基礎(chǔ)依據(jù)。

（2）"租賃房屋"：指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX公寓1001室的房屋，該房屋為甲方所有或合法出租給乙方的標(biāo)的物。

（3）"中止日期"：指雙方約定的原合同提前終止的日期，即XXXX年XX月XX日。

（4）"押金"：指乙方根據(jù)原合同約定支付給甲方的租賃押金，金額為人民幣XX萬(wàn)元。

（5）"剩余租金"：指自中止日期至原合同約定的最終租賃日期之間的租金金額。

（6）"房屋恢復(fù)原狀"：指乙方在使用租賃房屋后，應(yīng)將其恢復(fù)至符合甲方繼續(xù)出租的狀態(tài)，包括但不限于設(shè)施完好、無(wú)新增裝修、無(wú)污染等。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在中止日期前完成對(duì)租賃房屋的騰空，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（2）甲方有義務(wù)按照原合同約定，在中止日期前向乙方提供租賃房屋，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交接時(shí)，恢復(fù)房屋原有裝修及設(shè)施，如有損壞或缺失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

（4）甲方有義務(wù)在中止日期后，配合乙方辦理原合同項(xiàng)下的租賃合同解除手續(xù)，并在雙方完成所有結(jié)算事宜后，出具書面解除證明。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)原合同約定，要求乙方支付至中止日期的剩余租金。

（6）甲方有義務(wù)在中止日期后，按照本協(xié)議約定返還乙方的押金，但有權(quán)在押金中扣除因乙方原因造成的房屋損壞、設(shè)施損失或未付費(fèi)用等款項(xiàng)。

（7）甲方應(yīng)保證其在原合同項(xiàng)下的權(quán)利完整，無(wú)任何第三方權(quán)利主張可能影響乙方對(duì)租賃房屋的使用。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在中止日期前配合完成房屋交接手續(xù)，并確保交接過程順利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在中止日期后，返還其在原合同項(xiàng)下已支付的押金，但需以房屋恢復(fù)原狀、無(wú)新增損壞、已結(jié)清所有費(fèi)用為前提。

（3）乙方有義務(wù)在中止日期前，按照原合同約定支付至中止日期的剩余租金，甲方有權(quán)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。

（4）乙方有義務(wù)在中止日期前，將租賃房屋騰空并返還給甲方，確保房屋狀態(tài)符合甲方要求，包括但不限于：所有裝修、設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)遺留物品，房屋清潔無(wú)污染。

（5）乙方有義務(wù)在中止日期前，配合甲方完成房屋交接，并提供必要的房屋使用情況說(shuō)明及鑰匙、門禁卡等物品。

（6）乙方有權(quán)要求甲方在中止日期后，提供原合同項(xiàng)下的相關(guān)解除證明文件，以備乙方后續(xù)工商、稅務(wù)等手續(xù)辦理之用。

（7）乙方有義務(wù)在中止日期前，結(jié)清所有應(yīng)付甲方的水電、物業(yè)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

（8）乙方應(yīng)保證其在原合同項(xiàng)下的行為符合合同約定，無(wú)任何違約行為可能影響甲方權(quán)益。

（9）乙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的物品清單及狀態(tài)說(shuō)明，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，以明確責(zé)任劃分。

（10）乙方如需甲方協(xié)助辦理原合同解除后的相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提供必要的文件支持，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

（續(xù)）

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)（繼續(xù)）：

（11）乙方有權(quán)要求甲方在中止日期后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，以確認(rèn)房屋狀態(tài)是否符合交接標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。

（12）乙方應(yīng)在中止日期前，將所有租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)文件整理齊全，包括但不限于：水電費(fèi)繳納憑證、維修記錄、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，并在交接時(shí)提交給甲方核對(duì)。

（13）乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并按照原合同約定支付違約金（如有）。甲方在收到通知后，應(yīng)審核乙方的違約情況，并在確認(rèn)無(wú)誤后，配合乙方辦理合同中止手續(xù)。

（14）乙方在合同中止后，應(yīng)確保不再以任何形式使用租賃房屋，如擅自占用或繼續(xù)使用，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)保證其在租賃期間的行為不影響房屋的正常使用及甲方的后續(xù)出租計(jì)劃，如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（16）乙方在交接房屋時(shí)，應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原狀，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

（17）乙方應(yīng)在中止日期前，將房屋內(nèi)的個(gè)人物品清空，如有遺留物品，甲方有權(quán)視為乙方放棄所有權(quán)，并自行處置或變賣，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（18）乙方在合同中止后，如需甲方協(xié)助辦理與原合同相關(guān)的稅務(wù)、工商等手續(xù)，應(yīng)提前書面說(shuō)明具體需求，并提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（19）乙方應(yīng)保證其在合同中止后的行為符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即收回房屋，并追究乙方的法律責(zé)任。

（20）乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分知悉原合同的全部條款及權(quán)利義務(wù)，并同意按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本條款至此結(jié)束。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下涉及的價(jià)格與支付條件如下：

（1）剩余租金結(jié)算：乙方應(yīng)支付甲方自XXXX年XX月XX日（中止日期）至XXXX年XX月XX日（原合同到期日）之間的剩余租金，金額共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該款項(xiàng)應(yīng)在乙方辦理房屋交接手續(xù)前一次性支付至甲方指定賬戶。

（2）押金返還：甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且房屋狀態(tài)符合約定后XX日內(nèi)，將剩余租賃押金人民幣XX元（大寫：XX元整）返還至乙方指定賬戶。甲方有權(quán)在押金中優(yōu)先扣除因乙方原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用、設(shè)施更換費(fèi)用以及原合同項(xiàng)下未付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等款項(xiàng)，具體扣除金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算清單為準(zhǔn)。

（3）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余租金及押金（扣除相應(yīng)款項(xiàng)后的金額）支付至甲方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：6222020100XXXX123456

（4）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在中止日期前XX日內(nèi)將剩余租金支付至甲方賬戶，甲方應(yīng)在收到剩余租金并完成押金結(jié)算后XX日內(nèi)將押金返還至乙方賬戶。所有支付均應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并經(jīng)雙方確認(rèn)。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，與本協(xié)議相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、增值稅、所得稅等）均由各自承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。

本條款至此結(jié)束。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)之日終止。

（2）房屋交接期限：乙方應(yīng)在中止日期XXXX年XX月XX日前，將租賃房屋騰空并完成與甲方的交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方騰空房屋并確認(rèn)無(wú)誤后，配合乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。

（3）剩余租金支付期限：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前（中止日期前XX日）將剩余租金人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至甲方指定賬戶。

（4）押金返還期限：甲方應(yīng)在乙方完成房屋交接、結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用且房屋狀態(tài)符合約定后XX日內(nèi)，將押金人民幣XX元（大寫：XX元整）返還至乙方指定賬戶。如需扣除相應(yīng)款項(xiàng)，應(yīng)在扣除后返還剩余金額。

（5）合同解除手續(xù)辦理期限：甲乙雙方應(yīng)在房屋交接完成后XX日內(nèi)，共同向原合同登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理租賃合同解除登記手續(xù)，并取得相應(yīng)證明文件。

（6）爭(zhēng)議解決期限：若雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起XX日內(nèi)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本條款至此結(jié)束。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：雙方確認(rèn)，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體約定如下：

（1）乙方未按約定支付剩余租金的：乙方應(yīng)按未付金額的每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至付清為止。若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金。甲方有權(quán)自押金中直接扣除該違約金及實(shí)際發(fā)生的逾期支付利息，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

（2）甲方未按約定返還押金的：甲方應(yīng)按未返還款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至足額返還為止。若甲方無(wú)故拖延返還超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于押金XX%的違約金。

（3）乙方未按約定騰空房屋或恢復(fù)原狀的：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)所有損壞部分或賠償甲方相應(yīng)損失，并按每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，直至房屋符合約定條件或甲方收回房屋為止。若乙方拒不配合修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行修復(fù)或處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從押金中直接扣除。

（4）甲方未按約定提供房屋或交付手續(xù)的：甲方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，直至提供房屋或完成手續(xù)為止。若甲方無(wú)故拖延超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金。

（5）任何一方違反保密義務(wù)的：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約行為所涉及金額XX%的違約金，并承擔(dān)守約方因此遭受的所有實(shí)際損失。

（6）乙方擅自繼續(xù)使用租賃房屋的：乙方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回房屋所花費(fèi)的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于押金XX倍的違約金。

6.2賠償責(zé)任：除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合理的維權(quán)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。守約方有權(quán)要求違約方在違約行為發(fā)生時(shí)立即停止違約行為，并采取必要措施減少損失。

6.3合同解除權(quán)：若一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行的義務(wù)，并返還已取得的財(cái)產(chǎn)。

6.4不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第二條第（6）項(xiàng)定義的不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下尚未履行的義務(wù)。

6.5違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額；若違約金過分高于實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.6獨(dú)立性原則：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任條款是相互獨(dú)立的，一方違約并不影響其他違約責(zé)任條款的效力。守約方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇主張部分或全部違約責(zé)任。

6.7違約責(zé)任履行方式：違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)履行完畢，若逾期履行，每逾期一日，應(yīng)按未履行金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。守約方有權(quán)要求違約方一次性支付全部違約責(zé)任，或在違約方未履行完畢前停止履行其他義務(wù)。

本條款至此結(jié)束。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策變化等）、騷亂、瘟疫或其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，并妨礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不應(yīng)遲于事件發(fā)生后XX日）書面通知另一方，說(shuō)明事件詳情、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)履行本協(xié)議的影響程度。該通知應(yīng)附有不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件妨礙履行的期間內(nèi)，盡其合理努力減輕損失，并應(yīng)及時(shí)告知另一方不可抗力事件的影響及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或繼續(xù)履行對(duì)本協(xié)議任何一方均顯失公平，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，并返還各自占有的對(duì)方財(cái)產(chǎn)。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方各自承擔(dān)；若不可抗力事件導(dǎo)致一方獲得利益，該方應(yīng)將所得利益返還給另一方。雙方均應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理調(diào)整對(duì)本協(xié)議的履行預(yù)期。

6.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有主張，均需提供具有法律效力的證明文件予以支持。若一方無(wú)法提供有效證明，其關(guān)于不可抗力的抗辯可能不被接受。

本條款至此結(jié)束。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、解釋、中止、解除以及違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面通知、會(huì)議或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)啟動(dòng)，并應(yīng)持續(xù)進(jìn)行，直至爭(zhēng)議解決。協(xié)商過程中，任何一方均不得采取單方面強(qiáng)制措施或損害對(duì)方合法權(quán)益。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同選擇租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民政府指定的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應(yīng)中立、公正地斡旋。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)應(yīng)選擇租賃房屋所在地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未果，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并按照訴訟程序進(jìn)行。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分義務(wù)，也不影響雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議的效力。

6.爭(zhēng)議解決規(guī)則：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。任何一方在爭(zhēng)議解決過程中支付的合理費(fèi)用，有權(quán)在后續(xù)結(jié)算中向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

7.單一爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式是窮盡性的，即雙方應(yīng)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟中選擇其中一種方式解決爭(zhēng)議，且選定方式后不得隨意變更，除非雙方達(dá)成新的書面協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面采取非約定爭(zhēng)議解決方式的行為，其效力不受認(rèn)可。

本條款至此結(jié)束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過郵局掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。所有通知內(nèi)容應(yīng)以中文書寫。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議所有條款應(yīng)相互解釋，不得孤立看待。若本協(xié)議某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.附件效力：本協(xié)議的附件（如有）是