土地入股合作社協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX土地股份合作社

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為推動農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，優(yōu)化土地資源配置，提升農業(yè)經營效益，擬通過土地入股方式參與XX土地股份合作社的農業(yè)生產經營活動；

鑒于乙方為合法注冊的土地股份合作社，擁有符合約定的土地資源，并具備開展農業(yè)生產經營的能力和經驗；

基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方經友好協(xié)商，就甲方將土地使用權以入股形式參與乙方合作社生產經營事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景在于甲方通過市場化手段整合農村土地資源，借助乙方在農業(yè)生產領域的專業(yè)優(yōu)勢和管理經驗，實現(xiàn)土地資源的規(guī)?；?、集約化經營。甲方以土地作為出資形式，成為乙方合作社的股東，共享經營成果，共擔經營風險，符合國家關于農村土地制度改革和農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的政策導向。雙方合作的前提條件是：甲方提供的土地符合國家法律法規(guī)及合作社章程關于入股土地的要求，乙方承諾按照約定的股權比例分配經營收益，并保障甲方股東權益的實現(xiàn)。協(xié)議的簽訂將促進農村土地流轉市場的規(guī)范發(fā)展，為農業(yè)適度規(guī)模經營提供制度保障，同時為甲方提供穩(wěn)定的投資回報渠道，為乙方注入優(yōu)質土地資源，實現(xiàn)多方共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將土地使用權以入股形式參與乙方土地股份合作社生產經營活動的相關事宜，通過雙方合作，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置和農業(yè)產業(yè)的規(guī)?；?、集約化經營，促進農業(yè)增效、農民增收。本協(xié)議的范圍包括但不限于：土地入股的具體面積、質量及權屬確認；股權設置與股權比例的確定；股金（或土地價值）評估與入賬方式；經營收益的分配方案及支付方式；合作期限內的權利義務關系；違約責任及爭議解決機制等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動合作社的規(guī)范化管理和可持續(xù)發(fā)展，共享經營成果，共擔經營風險。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“土地入股”是指甲方將其合法擁有的土地使用權，按照約定的條件、方式和期限，投入到乙方合作社中，形成合作社的股本，甲方享有相應股權并參與合作社經營收益分配的行為。

（二）“股本金”是指甲方以土地入股的價值評估后計入合作社股本的金額，或根據(jù)合作社章程及本協(xié)議約定確認的入股資金數(shù)額。

（三）“股權比例”是指甲方持有的合作社股本占合作社總股本的百分比，該比例是確定甲方參與收益分配和行使股東權利的基礎。

（四）“經營收益”是指乙方合作社在合作期限內，通過對其入股土地及其他資源進行生產經營所獲得的各項收入扣除生產成本、管理費用、稅收及債務償還后的凈利潤。

（五）“合作期限”是指本協(xié)議約定的甲方土地入股的有效期限，自協(xié)議生效之日起至約定的終止日期止。

（六）“股東會”是指合作社的最高權力機構，依法行使決策權，審議批準經營報告、財務預算、收益分配方案等重大事項。

第三條雙方權利與義務

（一）甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方依法享有其入股土地對應的股權比例所產生的經營收益分配請求權。合作社應按照本協(xié)議約定及合作社章程規(guī)定，定期向甲方支付股金分紅。

（2）甲方有權按照其股權比例，參與或推選代表參與合作社股東會的相關會議，并對合作社的重大經營決策行使表決權，維護自身股東權益。

（3）甲方有權查閱合作社的財務會計報告、經營狀況及土地使用情況等與自身股東權益相關的資料，監(jiān)督合作社的合規(guī)經營。

（4）在合作期限內，如合作社解散或清算，甲方有權按照其股權比例分配剩余財產。

（5）如約定土地存在權屬瑕疵或不符合合作社生產經營要求，經乙方書面通知并在合理期限內未予糾正的，甲方有權要求解除協(xié)議或采取其他補救措施。

2.義務：

（1）甲方保證其提供的土地入股行為已獲得所有必要有權人的同意，且土地權屬清晰、無設定抵押、查封或其他權利限制，能夠依法用于合作社的農業(yè)生產經營活動。如因甲方原因導致土地無法按約定使用，甲方應承擔相應責任。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定或合作社章程規(guī)定，以土地作價入股，并配合乙方完成土地價值的評估、登記及入賬手續(xù)。土地評估應采用公平、合理的評估方法，確保評估結果的客觀性。

（3）甲方應遵守合作社章程及各項規(guī)章制度，接受合作社的管理，配合乙方開展土地整理、作物種植、農產品銷售等相關農業(yè)生產經營活動，不得干預合作社的正常運營管理。

（4）在合作期限內，除非本協(xié)議另有約定或經乙方同意，甲方不得擅自變更、出租、贈與或以其他方式處分其入股的土地，確需處分的，應提前通知乙方并征得乙方書面同意，且處分行為不得損害合作社利益。

（5）甲方應承擔其入股土地相關的基礎設施建設、維護及可能產生的其他前期投入責任，確保土地具備基本的農業(yè)生產條件。如土地存在歷史遺留問題或需要特別處理，甲方應積極配合解決。

（二）乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權根據(jù)本協(xié)議約定及合作社章程，對甲方入股的土地進行統(tǒng)一規(guī)劃、和管理，實施符合約定的農業(yè)生產經營計劃。

（2）乙方有權按照其股本占有的比例，從合作社的經營收益中分配股金分紅，并有權依法獲取合作社經營產生的其他收益。

（3）乙方作為合作社的運營主體，有權代表合作社與第三方進行農業(yè)生產經營相關的合同簽訂、產品銷售、采購等商業(yè)活動，并享有相關合同帶來的權利。

（4）乙方有權根據(jù)合作社發(fā)展需要，對甲方入股的土地進行必要的改良、投入和建設，相關費用可依照約定計入合作社成本或由甲方承擔，但需事先征得甲方同意或按股權比例分攤。

（5）在合作期限內，如甲方嚴重違反本協(xié)議約定或合作社章程，損害合作社利益，乙方有權要求甲方糾正行為，或根據(jù)約定調整股權比例、暫停收益分配，甚至解除協(xié)議。

2.義務：

（1）乙方應按照本協(xié)議約定的股權比例，保障甲方股東權益，按時足額向甲方支付股金分紅及應得的經營收益。收益分配方案應經股東會審議通過，并書面通知甲方。

（2）乙方應依法設立和召開股東會，就土地使用、收益分配、合作期限調整、解散清算等重大事項進行決策，確保甲方能夠依法行使股東權利。

（3）乙方應建立健全財務管理制度，定期編制財務會計報告，并依法向甲方及其他股東披露，保證財務信息的真實、完整、透明。土地使用情況、生產經營數(shù)據(jù)等應定期向甲方通報，接受甲方監(jiān)督。

（4）乙方應合理利用甲方入股的土地，遵循農業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護要求，采用科學的種植技術和管理模式，提高土地產出率和經濟效益，努力實現(xiàn)合作共贏。

（5）乙方應維護土地入股的穩(wěn)定性，未經甲方同意或未履行法定程序，不得單方面變更土地用途或設立新的權利負擔。如合作社進行重大投資或對外擔保，應事先告知甲方并征得其同意。

（6）乙方應妥善保管甲方入股土地的相關權屬證明文件，并在合作終止或清算時，負責辦理土地權屬的恢復或轉移手續(xù)，確保甲方原有權益得到落實。如因乙方原因造成土地權屬損失或使用受限，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.土地入股價格及評估：甲方以土地使用權的形式入股乙方合作社，土地入股的價值評估采用雙方認可的市場評估方法進行，評估結果作為確定股權比例和股金數(shù)額的依據(jù)。評估費用由甲方承擔。

2.股金數(shù)額：經雙方協(xié)商并委托具有資質的評估機構評估，甲方入股土地的價值為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價值將作為甲方的股本金，占乙方合作社總股本的XX%。雙方應簽署土地價值評估報告作為本協(xié)議附件。

3.支付方式：甲方應在本協(xié)議生效之日起XX日內，將評估確認的股本金數(shù)額以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的全部股金后，為甲方辦理股權登記手續(xù)。

4.支付時間：乙方應在本協(xié)議約定的土地入股價格支付完成后XX日內，按照合作社章程及本協(xié)議約定，向甲方支付首次股金分紅。后續(xù)分紅支付時間按照合作社年度經營周期及收益分配方案確定，通常在每個會計年度終了后的XX日內支付。

5.分紅標準：甲方股金分紅按照其股權比例以及乙方合作社當年度實際可分配收益進行分配。具體分紅方案由乙方制定，報股東會審議通過后執(zhí)行。

6.賬戶信息：乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX土地股份合作社

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

第五條履行期限

1.合作期限：本協(xié)議項下的土地入股合作期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，至XX年XX月XX日止。

2.首次收益分配：自土地入股完成并形成有效股權關系后，乙方應在XX個月內首次向甲方分配股金分紅。

3.期限續(xù)延：合作期限屆滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期條款參照本協(xié)議相關約定執(zhí)行。

4.提前終止：經雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)本協(xié)議約定的不可抗力、根本違約等情形，本協(xié)議可提前終止。提前終止時，乙方應按照本協(xié)議約定及合作社章程，完成剩余收益的分配及土地權屬的恢復或處理手續(xù)。

5.關鍵節(jié)點：甲方應于本協(xié)議生效后XX日內完成土地入股價格的支付；乙方應于收到甲方支付的全部股金后XX日內完成股權登記；每個會計年度終了后XX日內公布年度經營報告及分紅方案；分紅支付日按照約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）土地權屬瑕疵：如甲方隱瞞或虛構土地權屬狀況，在協(xié)議履行過程中發(fā)現(xiàn)存在抵押、查封、第三方權利主張等未披露的權屬瑕疵，致使乙方無法按約定使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此產生的實際損失、訴訟費、律師費等。乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償相當于股本金XX%的違約金。

（2）股金支付延遲：甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付土地入股價格，每延遲一日，應按延遲支付金額的XX%向乙方支付違約金。延遲超過XX日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方已支付的部分不予退還，并應支付相當于股本金XX%的違約金。甲方違約導致乙方無法開展生產經營的，還應賠償乙方的實際損失。

（3）擅自處置土地：如在合作期限內，甲方未經乙方同意擅自出租、轉讓、贈與或設立擔保物權于入股土地，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，恢復土地原狀。甲方逾期未糾正的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于合作預期收益損失、第三方索賠費用等。甲方還應支付相當于股本金XX%的違約金。

（4）違反協(xié)作義務：甲方未履行本協(xié)議第三條約定的協(xié)作義務，如拒絕配合土地整理、生產經營等活動，經乙方書面催告后仍不改正的，乙方有權要求甲方承擔相應的生產經營損失，并按月未協(xié)作天數(shù)支付甲方每日XX元的違約金，累計違約金不超過股本金XX%。

2.乙方違約責任：

（1）收益分配延遲：乙方未按本協(xié)議第四條約定按時足額向甲方支付股金分紅，每延遲一日，應按延遲支付金額的XX%向甲方支付違約金。延遲超過XX日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的部分視為甲方對合作社的出資，按照合作社章程處理。乙方還應支付相當于應付未付分紅總額XX%的違約金。

（2）土地使用不當：乙方擅自改變入股土地的農業(yè)用途，或未經甲方同意進行可能損害土地長期生產能力的投入，甲方有權要求乙方立即糾正。如因此造成土地價值貶損或無法繼續(xù)耕種的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于土地價值損失及甲方因此遭受的其他損失，并支付相當于股本金XX%的違約金。

（3）信息不透明：乙方未按本協(xié)議約定向甲方披露財務報告、經營數(shù)據(jù)或土地使用情況等關鍵信息，或披露的信息存在虛假記載、誤導性陳述，致使甲方無法行使股東監(jiān)督權并遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按虛假信息涉及的金額處以XX倍的罰款。甲方有權委托第三方審計，費用由乙方承擔。

（4）干預股東權利：乙方阻撓甲方依法行使股東表決權、知情權、收益分配權等權利，或強制甲方接受不合理的合作條件，甲方有權向有關部門投訴或提起訴訟，乙方因此給甲方造成名譽、經濟損失的，應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付相當于股本金XX%的違約金。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額（包括累計違約金）原則上不超過本協(xié)議總標的額（股本金）的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.協(xié)商補救：發(fā)生違約行為時，違約方應立即采取補救措施，減少損失，并應守約方要求進行協(xié)商，達成彌補損失的具體方案。經協(xié)商一致，可調整違約責任承擔方式，但不得損害守約方基本權益。

5.解除協(xié)議后果：任何一方發(fā)生嚴重違約，經守約方書面催告XX日內仍未糾正的，守約方有權解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應將甲方已支付的股金及產生的合理收益（扣除乙方已發(fā)生的管理成本）退還給甲方，并按解除時合作社凈資產評估值或雙方協(xié)商確定的價值，對甲方股權進行補償。因甲方違約導致協(xié)議解除的，甲方已支付股金不予退還。因乙方違約導致協(xié)議解除的，乙方除退還股金及合理收益外，還應支付相當于股本金XX%的違約金。雙方互負的賠償責任不受解除協(xié)議影響。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、干旱、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致履行本協(xié)議的部分或全部義務受到阻礙或延遲。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應在合理期限內（不晚于事件發(fā)生后XX日）書面通知對方，說明事件情況、預期影響及預計持續(xù)期限。通知應提供必要的證據(jù)支持。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，通知方應再次提供更新情況。

3.舉證責任：主張享有不可抗力免責的一方，有義務就不可抗力事件的存在、性質、影響及自身無法履行義務的因果關系提供充分證據(jù)。

4.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商恢復履行本協(xié)議。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或雙方都無法克服地阻礙了協(xié)議的履行，且該狀態(tài)預期將持續(xù)超過XX日，則任何一方均有權單方面書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應就各自的權利義務終止、已產生收益的分配、土地返還或處置等事宜進行協(xié)商處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔賠償責任，但應各自承擔因不可抗力事件產生的直接損失。

6.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力事件本身已消除，但如果其產生的后果（如土地滅失、市場崩潰等）仍持續(xù)存在，足以使協(xié)議履行基礎發(fā)生重大變更的，雙方應重新評估協(xié)議的履行條件。如無法達成一致，可參照不可抗力解除協(xié)議的規(guī)定處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應在誠實信用原則基礎上進行，努力尋求雙方均可接受的解決方案。協(xié)商應自爭議發(fā)生之日起XX日內進行，可由雙方授權代表在指定地點舉行。

2.調解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX調解委員會）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公平的原則。調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解書，調解書經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解未達成協(xié)議或調解書生效后一方不履行的，可進入其他爭議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商、調解未能解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前已書面約定仲裁，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的其他仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，仲裁庭有權根據(jù)需要自行事實，收集證據(jù)。當事人應按照仲裁庭的傳染，及時出庭，履行協(xié)助義務。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為乙方所在地有管轄權的人民法院（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議事項的義務，也不影響任何一方行使本協(xié)議項下的權利（如收益分配請求權等），但雙方另有約定的除外。當事人應向法院提交符合要求的起訴狀副本及證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟程序。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均不得援引任何公約、條約或地方性法規(guī)來對抗本協(xié)議的條款。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的可接受的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送當日送達；掛號信寄出后第X日視為送達；傳真或電子郵件發(fā)送成功后視為送達。以郵寄方式發(fā)出的通知，以郵件發(fā)出之日或郵戳日視為送達，但郵局證明丟失或損毀的除外。所有通知均應發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內容。補充協(xié)議未由雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）的，均不發(fā)生法律效力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已進行的準備工作的效力。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的