露臺(tái)高防倒灌綜合治理施工方案一、項(xiàng)目概況與編制依據(jù)（一）工程概況本工程為某住宅小區(qū)露臺(tái)高防倒灌改造項(xiàng)目，涉及20棟住宅樓共計(jì)1000戶居民，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，露臺(tái)設(shè)計(jì)使用功能為住宅配套室外活動(dòng)空間?，F(xiàn)狀存在雨季雨水倒灌、排水不暢、防水層老化等問(wèn)題，導(dǎo)致室內(nèi)墻面滲水、地面返潮，影響居民正常生活。本次改造目標(biāo)為通過(guò)系統(tǒng)性防水、排水及結(jié)構(gòu)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)露臺(tái)雨水“零倒灌”，防水等級(jí)達(dá)到《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012規(guī)定的Ⅱ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，確保完工后5年內(nèi)無(wú)滲漏。（二）編制依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50208-2011、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012行業(yè)規(guī)范：《建筑排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2015、《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/TJ16-2014設(shè)計(jì)文件：露臺(tái)結(jié)構(gòu)施工圖、防水專項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙及圖紙會(huì)審記錄現(xiàn)場(chǎng)條件：露臺(tái)基層實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、排水坡度檢測(cè)報(bào)告、現(xiàn)有防水層破損情況評(píng)估二、施工設(shè)計(jì)（一）項(xiàng)目管理架構(gòu)崗位職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)籌施工組織、進(jìn)度協(xié)調(diào)、成本控制及外部溝通技術(shù)負(fù)責(zé)人編制專項(xiàng)施工方案、技術(shù)交底、解決現(xiàn)場(chǎng)工藝問(wèn)題質(zhì)量安全員監(jiān)督施工質(zhì)量、落實(shí)安全措施、組織隱蔽工程驗(yàn)收施工班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)防水工、混凝土工、管道工等專業(yè)班組的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)調(diào)度材料管理員防水材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、存儲(chǔ)管理及臺(tái)賬記錄（二）施工隊(duì)伍配置防水專業(yè)班組：15人（持證防水工8人，輔助工7人）結(jié)構(gòu)施工班組：10人（混凝土工5人，鋼筋工3人，雜工2人）管道安裝班組：8人（負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)及配件安裝）普工班組：12人（基層清理、材料轉(zhuǎn)運(yùn)、場(chǎng)地保潔）（三）材料計(jì)劃材料名稱規(guī)格型號(hào)用量（按100㎡露臺(tái)計(jì)）技術(shù)指標(biāo)要求SBS改性瀝青防水卷材4mm厚，-20℃低溫彎折120㎡拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，雙組分50kg實(shí)干時(shí)間≤8h，抗?jié)B壓力≥1.5MPa排水盲管Φ110mm，HDPE材質(zhì)20m開孔率≥8%，環(huán)剛度≥8kN/m2C25細(xì)石混凝土摻聚丙烯纖維5m3抗裂強(qiáng)度≥3.5MPa，坍落度120±20mm防滑地磚600×600mm，通體磚110㎡吸水率≤0.5%，耐磨系數(shù)≥4級(jí)三、施工方法與技術(shù)措施（一）基層處理工藝表面清理使用高壓水槍（壓力≥8MPa）沖洗露臺(tái)表面，清除浮漿、青苔及油污，頑固污漬采用鋼絲刷配合專用除油劑處理。對(duì)結(jié)構(gòu)裂縫（寬度≥0.3mm）采用“V”型開槽（深度50mm，寬度30mm），槽內(nèi)填充環(huán)氧樹脂砂漿，表面粘貼200mm寬無(wú)紡布增強(qiáng)層。平整度修復(fù)采用20mm厚1:3水泥砂漿找平，用2m靠尺檢查，誤差≤5mm。陰陽(yáng)角部位抹成半徑50mm的圓弧角，管根、地漏周邊做50mm高錐形臺(tái)。干燥度控制基層含水率檢測(cè)采用“薄膜覆蓋法”：鋪設(shè)1㎡塑料薄膜，靜置24h后無(wú)冷凝水即為合格（含水率≤9%）。潮濕基層需采用熱風(fēng)機(jī)烘干，局部積水處設(shè)置臨時(shí)排水溝引流。（二）防水施工技術(shù)1.多道防水體系施工第一道：噴涂聚合物水泥防水涂料（JS-II型），分2遍施工，總厚度≥1.5mm，每遍間隔≥4h，重點(diǎn)加強(qiáng)陰陽(yáng)角、管根部位（附加層寬度300mm）。第二道：滿粘SBS防水卷材，采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)邊搭接100mm，短邊搭接150mm，搭接縫熱熔溫度控制在180-200℃，用鐵輥碾壓至溢出瀝青膠。2.排水系統(tǒng)優(yōu)化盲管布置：沿露臺(tái)周邊及高低跨交界處設(shè)置環(huán)形排水盲管，盲管外包透水土工布（滲透系數(shù)≥1×10?3m/s），坡度≥2%，接入主樓排水立管。排水坡度施工：露臺(tái)整體坡度設(shè)計(jì)為2.5%，采用“灰餅沖筋法”控制標(biāo)高，分倉(cāng)澆筑C25細(xì)石混凝土（分倉(cāng)面積≤36㎡，縫寬20mm），內(nèi)摻0.9kg/m3聚丙烯纖維抗裂。3.地磚鋪設(shè)與密封處理地磚鋪設(shè)前涂刷界面劑，采用1:2干硬性水泥砂漿鋪貼，鋪貼后24h內(nèi)禁止上人。地磚縫寬5mm，采用抗?jié)B彩色填縫劑（摻入微膨脹劑）嵌填，表面壓光后涂刷硅烷防水劑（用量0.2kg/㎡）。（三）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處理露臺(tái)與墻體交接處墻體根部鑿除原抹灰層，涂刷基層處理劑后，鋪貼300mm寬防水卷材附加層（上翻墻面250mm，平面150mm），卷材收頭采用金屬壓條固定（間距≤300mm），密封膠嵌縫。排水口防倒灌構(gòu)造安裝“三防”排水地漏（帶止回閥、過(guò)濾網(wǎng)、密封蓋），地漏周邊做200mm×200mm×50mm的防水增強(qiáng)層（防水涂料+無(wú)紡布），排水口低于地磚完成面10mm。變形縫處理縫寬≥30mm時(shí)，內(nèi)嵌泡沫棒（直徑為縫寬1.2倍），上部覆蓋2mm厚不銹鋼蓋板（兩端固定于結(jié)構(gòu)層，中間可伸縮），蓋板與防水層之間用密封膠密封。四、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）總工期安排（按單棟樓500㎡露臺(tái)計(jì)）施工階段持續(xù)時(shí)間（天）關(guān)鍵工作內(nèi)容施工準(zhǔn)備5材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、施工設(shè)備調(diào)試、技術(shù)交底基層處理7表面清理、裂縫修復(fù)、找平層施工防水層施工6防水涂料涂刷（2天）、防水卷材鋪貼（3天）、閉水試驗(yàn)（1天）排水系統(tǒng)安裝4盲管鋪設(shè)、排水坡度澆筑、地漏安裝地磚鋪設(shè)與收尾5地磚鋪貼、填縫處理、清潔驗(yàn)收（二）進(jìn)度保證措施資源保障防水材料提前7天進(jìn)場(chǎng)，存儲(chǔ)于干燥通風(fēng)倉(cāng)庫(kù)（溫度5-35℃），卷材直立堆放（高度≤2層）。配備2套防水施工設(shè)備（熱熔噴槍、高壓噴涂機(jī)），避免設(shè)備故障影響工期。交叉作業(yè)協(xié)調(diào)與室內(nèi)裝修工程錯(cuò)開施工時(shí)間（露臺(tái)施工優(yōu)先），設(shè)置硬質(zhì)圍擋（高度1.8m）隔離施工區(qū)域。每日召開進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)滯后工序采取“兩班倒”（6:00-12:00，14:00-20:00）趕工。雨季施工預(yù)案現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備防雨布（覆蓋率120%）、抽水泵（揚(yáng)程≥15m），遇雨時(shí)立即停止防水層施工，已施工部位采用防雨布覆蓋并設(shè)置臨時(shí)排水溝。四、質(zhì)量、安全與環(huán)保措施（一）質(zhì)量控制要點(diǎn)材料檢驗(yàn)防水卷材進(jìn)場(chǎng)需提供出廠合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并按每1000㎡為一批次進(jìn)行抽樣復(fù)試（檢測(cè)項(xiàng)目：拉力、延伸率、耐熱度）。防水涂料使用前進(jìn)行配比試驗(yàn)（A組分:B組分=1:1.5），攪拌時(shí)間≥3min，確保無(wú)沉淀分層。過(guò)程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：基層處理、附加層施工、卷材搭接縫等關(guān)鍵工序需留存影像資料（每50㎡不少于3張照片），經(jīng)監(jiān)理簽字后方可進(jìn)入下道工序。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，蓄水深度20mm，持續(xù)觀察48h（每6h記錄一次水位），無(wú)滲漏為合格。成品保護(hù)防水層施工后48h內(nèi)禁止人員踩踏，后續(xù)工序施工時(shí)鋪設(shè)30mm厚木板保護(hù)層。地磚鋪貼完成后，采用彩條布覆蓋，嚴(yán)禁在上面堆放重物或進(jìn)行焊接作業(yè)。（二）安全管理規(guī)定高空作業(yè)防護(hù)露臺(tái)臨邊設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿（橫桿間距≤600mm），底部設(shè)200mm高擋腳板，欄桿刷紅白警示漆（間距400mm）。作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（錨固點(diǎn)抗拉強(qiáng)度≥15kN），使用工具袋存放小型工具（防止墜落）。消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，熱熔施工區(qū)域配備2個(gè)5kg干粉滅火器（距離作業(yè)點(diǎn)≤10m），動(dòng)火作業(yè)辦理動(dòng)火許可證（每天限量發(fā)放）。易燃材料（防水卷材、汽油）單獨(dú)存放于防爆倉(cāng)庫(kù)，與明火點(diǎn)保持≥30m安全距離。用電安全施工臨時(shí)用電采用“三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)”，配電箱接地電阻≤4Ω，夜間施工照明使用36V安全電壓。（三）環(huán)保措施揚(yáng)塵控制基層切割作業(yè)采用濕法施工（邊切割邊噴水），建筑垃圾日產(chǎn)日清（袋裝運(yùn)輸，嚴(yán)禁拋灑）。施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（配備高壓水槍及沉淀池），車輛沖洗干凈后方可離場(chǎng)。噪聲管理避免夜間（22:00-6:00）及午休（12:00-14:00）進(jìn)行切割、敲打等強(qiáng)噪聲作業(yè)，確需施工時(shí)提前公告周邊居民。施工機(jī)械定期維護(hù)（如發(fā)電機(jī)加裝消聲器），噪聲排放控制在晝間≤70dB，夜間≤55dB。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與售后服務(wù)（一）驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量防水層表面平整，無(wú)空鼓、翹邊、褶皺，卷材搭接縫順直（偏差≤5mm/m）。地磚排版合理（非整磚寬度≥1/3磚長(zhǎng)），表面平整（接縫高低差≤2mm），填縫飽滿光滑。功能檢測(cè)排水坡度：采用坡度尺檢測(cè)，偏差≤0.5%，排水順暢無(wú)積水?？?jié)B性能：完工后第一個(gè)雨季（連續(xù)降雨≥24h）進(jìn)行滲漏檢