上海個人租房協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號_____________________1.2合同簽訂日期_____________________1.3協(xié)議雙方1.3.1出租方（甲方）信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3.2承租方（乙方）信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4住房基本信息1.4.1房屋坐落_____________________1.4.2房屋面積_____________________1.4.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況_____________________1.4.4配套設(shè)施及家電情況_____________________第二章租賃期限與費用2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期_____________________2.1.2租賃結(jié)束日期_____________________2.1.3租賃期限總天數(shù)_____________________2.2租金2.2.1租金總額_____________________2.2.2租金支付方式支付頻率：_____________________支付方式：_____________________首付款金額：_____________________2.2.3租金支付時間每月支付日：_____________________逾期支付滯納金：_____________________2.3其他費用2.3.1水電費乙方支付方式：_____________________甲方支付方式：_____________________2.3.2物業(yè)費乙方支付方式：_____________________甲方支付方式：_____________________2.3.3其他費用_____________________第三章住房使用與維護3.1使用規(guī)范3.1.1乙方應合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.1.2乙方不得利用房屋進行違法活動。3.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租給他人。3.2維護責任3.2.1房屋及配套設(shè)施的正常使用維護責任由乙方承擔。3.2.2乙方應保持房屋整潔，定期進行清掃。3.2.3房屋出現(xiàn)非乙方原因的損壞，應及時通知甲方進行維修。第四章交付與接收4.1交付4.1.1甲方應在租賃開始日期前將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方。4.1.2甲方應保證房屋及其配套設(shè)施符合約定的標準。4.2接收4.2.1乙方在接收房屋時，應仔細檢查房屋及配套設(shè)施。4.2.2乙方應在接收房屋后的____小時內(nèi)向甲方出具接收確認書。4.2.3接收確認書中應詳細列明房屋及配套設(shè)施的現(xiàn)有狀況。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任。5.1.2甲方違反約定擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金的，應承擔逾期支付的違約責任。5.2.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應承擔賠償責任。5.2.3乙方違反約定將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六章房屋維護與保養(yǎng)6.1房屋維護責任6.1.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。6.1.2乙方應保持房屋的清潔和完好，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時，應及時通知甲方。6.2重大維修6.2.1房屋及附屬設(shè)施發(fā)生重大維修或更換，雙方應協(xié)商確定維修責任和費用。6.2.2重大維修指房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的修復或更換。6.2.3乙方應保持房屋的通風、采光，不得阻塞公共通道。6.3甲方責任6.3.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的安全性和合法性。6.3.2甲方對房屋進行必要的翻新或維修時，應提前通知乙方。第七章物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務7.1.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。7.1.2乙方應向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。7.2.2物業(yè)管理費用的繳納方式及標準由物業(yè)管理公司與乙方另行約定。7.3物業(yè)服務投訴7.3.1乙方對物業(yè)管理服務有異議，可向物業(yè)管理公司提出書面投訴。7.3.2物業(yè)管理公司在接到投訴后應及時處理，并在一定期限內(nèi)答復乙方。第八章租賃物品8.1租賃物品清單8.1.1雙方應明確列明租賃房屋內(nèi)所有由甲方提供的物品清單。8.1.2清單應包括物品名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。8.2物品損壞與賠償8.2.1租賃期間，因乙方使用不當造成的物品損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2.2乙方不得擅自移動或損壞租賃物品。8.3物品歸還8.3.1租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃物品完好無損地歸還給甲方。8.3.2乙方未能按約定歸還物品的，應承擔相應的賠償責任。第九章租賃保證金9.1保證金金額9.1.1甲方可要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金。9.1.2保證金金額由雙方協(xié)商確定。9.2保證金用途9.2.1保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的逾期租金、物業(yè)費、水電費等費用。9.2.2保證金不計息。9.3保證金退還9.3.1租賃期滿或合同解除后，若無未結(jié)費用，甲方應在____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。9.3.2乙方應配合甲方進行物品清點和費用結(jié)算。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算。第十一章附件與補充條款11.1附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物品清單、房屋設(shè)施清單等。11.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2補充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議的簽訂應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方在收到乙方支付的首付款后，視為合同正式生效。12.2合同解除條件12.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。第十三章其他13.1通知13.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行。13.1.2通知應通過以下方式送達：送達地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________13.2法律適用與爭議解決13.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[以下為簽名和