多人合購房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（購房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方（以下統(tǒng)稱“各方”）經(jīng)友好協(xié)商，一致同意共同出資購買房產(chǎn)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落于：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已交付使用/在建等]狀態(tài)，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修等]。（三）相關(guān)附屬設(shè)施該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[如停車位、地下室等，詳細(xì)描述附屬設(shè)施的位置、編號(hào)等信息]二、購房款及出資比例（一）購房總價(jià)款該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款包括房產(chǎn)本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（二）各方出資比例及金額1.甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.丙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）出資時(shí)間各方應(yīng)在[具體日期]前將各自的出資款項(xiàng)匯入以下共同指定的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式各方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，丙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理由[具體負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其他各方應(yīng)積極配合，提供所需的相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)了解房產(chǎn)的管理、使用、經(jīng)營等情況，并提出意見和建議。在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額足額出資。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。配合其他方辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押、出售等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方權(quán)利一致，按照出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)的管理和使用情況，對(duì)不合理的行為提出異議。在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)按時(shí)足額履行出資義務(wù)。不得未經(jīng)其他方同意，擅自將該房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等可能影響其他方權(quán)益的行為。協(xié)助其他方處理與房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲、乙方享有同等的權(quán)利，按出資比例行使對(duì)房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)查閱房產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)依約出資，不得拖延或拒絕出資。保護(hù)該房產(chǎn)的安全和完整，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。積極參與房產(chǎn)的管理和決策，共同維護(hù)各方的利益。（四）共同義務(wù)1.各方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。2.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的用途或進(jìn)行重大裝修改造。如需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前[X]天通知其他方，并經(jīng)其他方一致同意后方可實(shí)施。五、房產(chǎn)使用和收益分配（一）房產(chǎn)使用1.各方對(duì)該房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，各方均有權(quán)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前[X]天通知其他方，并協(xié)商確定使用時(shí)間和方式。2.若一方需要長期使用該房產(chǎn)，應(yīng)與其他方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確使用期限、費(fèi)用等相關(guān)事宜。（二）收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金收入等），按照各方的出資比例進(jìn)行分配。2.收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度/每年]，在每個(gè)分配周期結(jié)束后的[X]天內(nèi)，由[具體負(fù)責(zé)方]將收益款項(xiàng)匯入各方指定的賬戶。六、房產(chǎn)處分（一）整體轉(zhuǎn)讓如各方一致決定轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，并按照市場價(jià)格進(jìn)行交易。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用后，按照各方的出資比例進(jìn)行分配。（二）部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓1.任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的部分或全部產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]天書面通知其他方。2.其他方在接到通知后的[X]天內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)。若其他方均放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場同類房產(chǎn)的合理價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)其他方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]天的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因違約給其他方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)其他方同意擅自處分該房產(chǎn)（如抵押、出售等），應(yīng)立即停止該行為，并向其他方支付違約金人民幣[X]元。若該行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的其他方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)其他方書