售樓部解除認購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[房地產開發(fā)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[男/女]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《商品房認購協(xié)議書》（以下簡稱“原認購協(xié)議”），約定乙方認購甲方開發(fā)建設的位于[項目具體地址]的商品房（以下簡稱“該商品房”）?，F經雙方友好協(xié)商，一致同意解除原認購協(xié)議，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本解除認購協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述（一）該商品房基本情況1.該商品房位于[項目名稱][具體棟號][具體房號]。2.該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記機關核定為準）。3.該商品房用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]。（二）原認購協(xié)議主要內容1.乙方同意按照原認購協(xié)議的約定，向甲方支付認購定金人民幣[X]元，該定金已于[具體日期]支付，甲方已出具收款憑證。2.原認購協(xié)議約定乙方應在[具體日期]前與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并支付首付款（含定金）人民幣[X]元，剩余房款人民幣[X]元以[貸款/一次性付款等具體付款方式]支付。二、協(xié)議解除甲、乙雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于[具體日期]簽訂的《商品房認購協(xié)議書》。自協(xié)議解除之日起，原認購協(xié)議中約定的雙方權利義務終止，雙方互不承擔原認購協(xié)議項下的違約責任。三、定金退還甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，將乙方已支付的認購定金人民幣[X]元無息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方配合辦理原認購協(xié)議解除的相關手續(xù)。如乙方在原認購協(xié)議履行過程中存在違約行為，甲方有權按照原認購協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任，但本協(xié)議另有約定的除外。2.義務按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的認購定金。負責辦理與原認購協(xié)議解除相關的內部審批和備案手續(xù)。不得再就該商品房向乙方主張原認購協(xié)議項下的任何權利。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還認購定金。自本協(xié)議生效之日起，不再承擔原認購協(xié)議項下的任何義務。2.義務配合甲方辦理原認購協(xié)議解除的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。不得再就該商品房向甲方主張原認購協(xié)議項下的任何權利。五、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方認購定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方還應承擔乙方因主張權利而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理原認購協(xié)議解除的相關手續(xù)，每逾期一日，應按照認購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認購定金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，