場地以租代購合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[場地具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）的合法所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意以以租代購的方式使用并最終購買該場地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條場地基本情況1.1場地位置該場地位于[詳細地址]，其具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。1.2場地面積該場地的總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地四至界限以附件二《場地四至界限圖》為準。1.3場地用途該場地用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應按照約定用途使用場地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃與購買期限2.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2購買選擇權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在以下時間節(jié)點選擇購買該場地：（1）自租賃期限開始之日起滿[X]年后的任意時間；（2）在租賃期限屆滿前[X]個月內(nèi)。乙方行使購買選擇權(quán)時，應向甲方發(fā)出書面通知，通知應明確表示乙方愿意按照本合同約定的條件購買該場地。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃期間，乙方應按照以下標準向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1]年至租賃期限屆滿，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導致場地租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第四條購買價格及支付方式4.1購買價格如果乙方行使購買選擇權(quán)，該場地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不受市場價格波動的影響，但因乙方原因?qū)е聢龅貎r值發(fā)生重大變化的除外。4.2支付方式乙方應在發(fā)出購買選擇權(quán)書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的[X]%作為定金；在辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應支付剩余的購買款項。甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和購買款項；（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用場地；（3）在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.1.2義務（1）保證該場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，并提供場地相關的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）協(xié)助乙方辦理場地使用過程中所需的相關審批手續(xù)；（4）在租賃期間，負責對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保場地的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用場地；（2）在租賃期限內(nèi)，享有對場地的優(yōu)先購買權(quán)；（3）在場地使用過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和標準支付租金和購買款項；（2）合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途；（3）在租賃期間，負責對場地的日常維護和保養(yǎng)，因乙方原因造成場地損壞的，應承擔修復責任；（4）遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的相關管理規(guī)定，不得利用場地從事違法活動。第六條場地交付與返還6.1場地交付甲方應在租賃期限開始之日前[X]個工作日內(nèi)，將場地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應辦理場地交接手續(xù)，簽署《場地交接確認書》，確認場地的交付情況。6.2場地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將場地返還給甲方。返還時，場地應保持正常使用后的狀態(tài)，乙方應結(jié)清所有費用，并將場地內(nèi)的自有物品搬離。如乙方未按照約定返還場地，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方按照本合同約定的租金標準支付逾期占用費。第七條產(chǎn)權(quán)過戶如果乙方行使購買選擇權(quán)，雙方應按照以下程序辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1資料準備雙方應在乙方發(fā)出購買選擇權(quán)書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，各自準備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等。7.2過戶手續(xù)辦理甲方應在收到乙方全部購買款項后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理場地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付場地，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的場地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用場地或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理場地使用過程中所需的相關審批手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和定金，同時按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間和標準支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付購買款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金；如乙方無法恢復原狀，應承擔甲方因此遭受的全部損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3通知條款雙方之間的任何通知或書面文件均應以書面形式送達對方。送達方式