四川省房產(chǎn)買賣協(xié)議書(shū)甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于四川省[具體市][具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：。3.該房產(chǎn)的建筑面積為：平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為：平方米。4.該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為：室廳衛(wèi)。5.該房產(chǎn)的裝修情況為：（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等），附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。（二）房產(chǎn)權(quán)利狀況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)已全部結(jié)清，不存在任何拖欠稅費(fèi)的情況。二、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式（一）房產(chǎn)價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.貸款支付：乙方如需以銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足乙方申請(qǐng)的貸款金額，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將不足部分以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。三、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件甲方交付該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)符合以下條件：1.該房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切相關(guān)證件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理簽字、蓋章等手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款。在該房產(chǎn)交付前，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)事宜。如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收該房產(chǎn)。取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方不協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供虛假證件和資料，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)金額，且未按照本協(xié)議約定的時(shí)間補(bǔ)足不足部分購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照該房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議