商鋪房產(chǎn)拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拍賣人）：名稱：[拍賣公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資格的拍賣人，乙方有意參與甲方組織的商鋪房產(chǎn)拍賣活動并通過合法競拍取得相關(guān)商鋪房產(chǎn)所有權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪房產(chǎn)拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拍賣標(biāo)的1.商鋪房產(chǎn)基本情況商鋪?zhàn)溆赱具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)。該商鋪所在建筑物的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。商鋪的具體位置、戶型、朝向等信息以甲方提供的拍賣資料（包括但不限于房產(chǎn)平面圖、照片等）為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。截至本合同簽訂之日，該商鋪不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如有上述情況，甲方應(yīng)在拍賣前如實(shí)告知乙方。乙方在參與拍賣前，有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。第二條拍賣方式及成交確認(rèn)1.拍賣方式：本次拍賣采用[增價(jià)拍賣/減價(jià)拍賣]方式進(jìn)行。2.成交確認(rèn)：乙方在拍賣會上以最高應(yīng)價(jià)競得拍賣標(biāo)的后，即成為該商鋪房產(chǎn)的買受人。甲方應(yīng)在拍賣成交后當(dāng)場與乙方簽署《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條價(jià)款及支付方式1.拍賣成交價(jià)款：乙方應(yīng)按照《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)格向甲方支付拍賣成交價(jià)款，成交價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在拍賣成交之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)款的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價(jià)款，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.傭金：乙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣傭金，傭金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。傭金應(yīng)與剩余價(jià)款同時支付。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣成交價(jià)款和傭金。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款和傭金時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的要求組織拍賣活動，確保拍賣程序的公平、公正、公開。向乙方提供拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料和信息，并保證資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。在乙方支付全部價(jià)款和傭金后，協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。按照約定的時間和方式將拍賣標(biāo)的交付給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拍賣前了解拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況，查閱拍賣資料。在支付全部價(jià)款和傭金后，取得拍賣標(biāo)的的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價(jià)款和傭金。遵守拍賣規(guī)則和本合同的各項(xiàng)約定，不得惡意串通、操縱拍賣價(jià)格等。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶乙方支付全部價(jià)款和傭金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同提交相關(guān)資料和文件，繳納相關(guān)稅費(fèi)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.交付甲方應(yīng)在乙方支付全部價(jià)款和傭金且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證商鋪房產(chǎn)的現(xiàn)狀與拍賣時展示的狀況一致，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在接收拍賣標(biāo)的時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按照規(guī)定的時間和方式協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付拍賣標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料和信息存在虛假、誤導(dǎo)或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價(jià)款和傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反拍賣規(guī)則或本合同的其他約定，給甲方或其他競買人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力