大廈店面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意將其擁有的位于[大廈具體地址]的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該店面，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物1.店面位置：甲方轉(zhuǎn)讓的店面位于[大廈具體地址]，該店面所在大廈為[大廈名稱]，店面具體房號為[房號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準）。3.店面用途：該店面目前的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方受讓后應按照相關(guān)規(guī)定及大廈管理要求使用該店面。4.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方應將與該店面正常經(jīng)營相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、貨架、收銀機等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應處于正常使用狀態(tài)，甲方應在交付店面時向乙方提供設(shè)備的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括店面的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的價值。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方完成店面相關(guān)證照變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖跈?quán)利糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保交付時店面及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面相關(guān)的證照變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等（如有）。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。向乙方提供該店面的相關(guān)資料，如租賃合同（若有）、物業(yè)合同等，并配合乙方與大廈管理方、原出租方等進行溝通協(xié)調(diào)。在交付店面之前，結(jié)清該店面所欠的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有對該店面的合法使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理店面相關(guān)證照變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接收店面后，遵守大廈管理方的各項規(guī)章制度，合理使用店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。承擔自接收店面之日起的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。自行承擔辦理店面相關(guān)證照變更手續(xù)所需的費用和時間成本。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付店面及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞店面存在的權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用店面或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理店面相關(guān)證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，給店面造成損壞的，應負責修復或承擔修復費用，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向