2025年業(yè)主社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生臨時公約范本總則第一條為提升本業(yè)主社區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生水平，保障業(yè)主身心健康，營造整潔舒適的居住環(huán)境，依據(jù)《物業(yè)管理條例》及業(yè)主大會議事規(guī)則等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本公約，供全體業(yè)主及允許其進(jìn)入本社區(qū)的訪客、服務(wù)人員等遵守。第二條本公約所指“業(yè)主社區(qū)”為本物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于各樓棟、公共通道、大堂、電梯間、綠地、道路、水景及其他公共場地?！皹I(yè)主”指本社區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人?！笆褂萌恕敝笜I(yè)主授權(quán)居住或使用本社區(qū)物業(yè)的人。第三條全體業(yè)主及使用人應(yīng)遵循“愛衛(wèi)護(hù)綠、垃圾分類、文明養(yǎng)寵、保持整潔”的基本原則，自覺維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第四條公共區(qū)域應(yīng)保持整潔、有序。樓道、大堂、電梯間等公共通道內(nèi)禁止堆放個人雜物、垃圾、車輛及其他物品；禁止在窗外、陽臺外懸掛、堆放有礙觀瞻、影響安全的物品。第五條綠化帶、公共綠地內(nèi)禁止擅自種植、養(yǎng)殖；禁止挖掘、破壞綠化；禁止在綠化區(qū)域內(nèi)燒烤、露營等。第六條垃圾處理應(yīng)遵循垃圾分類、定時定點(diǎn)投放的原則。業(yè)主應(yīng)將生活垃圾按要求分類裝袋，并在指定時間、指定地點(diǎn)投放至指定垃圾容器。禁止將垃圾、雜物投放到樓道、消防通道、公共設(shè)施上或隨意丟棄。第七條禁止從樓上向下拋擲任何物品，包括煙頭、紙屑、冰塊等。禁止高空拋物行為。第八條裝修期間，業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)及時清運(yùn)裝修垃圾，并按規(guī)定將垃圾投放到指定地點(diǎn)。禁止在樓道、窗外、公共區(qū)域堆放裝修材料、垃圾或廢棄物。裝修產(chǎn)生的有害廢棄物（如油漆桶、稀釋劑等）應(yīng)按環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。第九條電動自行車、自行車等車輛應(yīng)按指定區(qū)域有序停放。禁止在樓道、消防通道、安全出口等公共區(qū)域停放；禁止占用綠地、道路停放；車輛應(yīng)保持清潔，禁止滴漏油污污染地面。第十條寵物飼養(yǎng)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。養(yǎng)寵業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)及時清理寵物在公共區(qū)域留下的糞便，保持公共環(huán)境清潔。禁止遛寵不牽繩、不清理糞便等行為。業(yè)主及使用人責(zé)任第十一條業(yè)主及使用人應(yīng)自覺遵守本公約及其他社區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第十二條禁止在公共區(qū)域吸煙、亂扔煙頭、隨地吐痰。禁止在公共區(qū)域播放音頻、視頻等產(chǎn)生過大噪音，影響他人。第十三條禁止在公共區(qū)域私拉電線、私設(shè)廣告牌、張貼小廣告等影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。第十四條禁止在公共區(qū)域焚燒香燭、紙錢、雜物等。第十五條業(yè)主對其私有庭院或門前綠化的，應(yīng)承擔(dān)日常養(yǎng)護(hù)責(zé)任，保持其整潔、美觀，不得擅自改變用途或破壞。第十六條業(yè)主及使用人應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或相關(guān)工作人員進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查、清潔及維護(hù)工作，并接受其監(jiān)督檢查。管理與監(jiān)督第十七條本公約由業(yè)主委員會（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)授權(quán)）負(fù)責(zé)組織實(shí)施和日常管理。第十八條業(yè)主委員會（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)）應(yīng)通過設(shè)立意見箱、公布監(jiān)督電話、開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳等方式，接受業(yè)主及使用人的監(jiān)督。第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會工作人員有權(quán)對社區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，并可進(jìn)行記錄。檢查人員應(yīng)出示有效證件。違約處理第二十條對于違反本公約的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會應(yīng)首先進(jìn)行勸告、教育，引導(dǎo)行為人改正。第二十一條對于經(jīng)勸告仍不改正的輕微違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會可予以書面警告。第二十二條對于嚴(yán)重影響社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的嚴(yán)重違規(guī)行為，如：（一）違反第四條、第六條、第七條、第九條、第十條規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的；（二）故意破壞公共設(shè)施、綠化，造成環(huán)境衛(wèi)生污染的；（三）其他違反本公約規(guī)定，造成不良影響或后果的行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)可根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)或相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重采取以下措施：（一）再次警告；（二）處以一定數(shù)額的罰款。罰款數(shù)額應(yīng)遵循公平、合理原則，并不得超過法律法規(guī)規(guī)定的上限。罰款的具體標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)提前告知，并依法依規(guī)執(zhí)行。罰款收入應(yīng)用于社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，并接受業(yè)主監(jiān)督。（三）如行為違反了業(yè)主管理規(guī)約，可按業(yè)主管理規(guī)約的約定處理；情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)業(yè)主大會決定，可暫停其享受部分或全部社區(qū)服務(wù)，或取消其享有的某些權(quán)利，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十三條對于可能違反國家法律法規(guī)的行為（如傾倒危險廢物等），物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以制止，并可協(xié)助向環(huán)保、城管等有關(guān)部門舉報。附則第二十四條本公約自2025年[具體生效日期，例如：X月X日]起生效。第二十五條本公約的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)授權(quán)）所有。第二十六條本公約的修訂，需經(jīng)業(yè)主大會表決通過。業(yè)主大會可授權(quán)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況提出修訂建議，并提交業(yè)主大會審議。第二十七條本公約與業(yè)主管理規(guī)約存