地塊及房屋確權(quán)協(xié)議書甲方（土地及房屋所有權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（相關(guān)權(quán)益人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定地塊及地上房屋的相關(guān)權(quán)益，乙方對(duì)該地塊及房屋存在一定的權(quán)益關(guān)聯(lián)，為明確雙方對(duì)該地塊及房屋的權(quán)利歸屬，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地塊描述1.地塊位置：該地塊位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊總面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體參照物或相鄰地塊]，南至[具體參照物或相鄰地塊]，西至[具體參照物或相鄰地塊]，北至[具體參照物或相鄰地塊]。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。4.土地使用證信息：該地塊持有編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]的土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期為[發(fā)證日期]。（二）房屋描述1.房屋位置：該房屋坐落于上述地塊之上，具體門牌號(hào)為[房屋門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.房屋層數(shù)：該房屋共[X]層，各樓層用途分別為[詳細(xì)說(shuō)明各樓層用途]。4.房屋所有權(quán)證信息：該房屋持有編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]的房屋所有權(quán)證，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]，發(fā)證日期為[發(fā)證日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該地塊及房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該地塊及房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)將該地塊及房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該地塊及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因該地塊及房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該地塊及房屋確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定，確認(rèn)其對(duì)該地塊及房屋所享有的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方轉(zhuǎn)讓該地塊及房屋時(shí)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（如有約定）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。乙方不得干涉甲方對(duì)該地塊及房屋的正常使用和處分行為，但本協(xié)議另有約定的除外。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該地塊及房屋確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、確權(quán)方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）確權(quán)方式甲乙雙方同意通過(guò)以下方式對(duì)該地塊及房屋的權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)：1.雙方共同向相關(guān)土地管理部門和房產(chǎn)管理部門提交確權(quán)申請(qǐng)，辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.由專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)該地塊及房屋進(jìn)行重新測(cè)繪，并出具測(cè)繪報(bào)告，作為確權(quán)的依據(jù)之一。3.雙方共同委托律師事務(wù)所對(duì)該地塊及房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查和見(jiàn)證，出具法律意見(jiàn)書。（二）費(fèi)用承擔(dān)與該地塊及房屋確權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：1.[明確費(fèi)用承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]。2.如因一方原因?qū)е麓_權(quán)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理確權(quán)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金金額或計(jì)算方式]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該地塊及房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金。2.如甲方隱瞞該地塊及房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失等。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該地塊及房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照該地塊及房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照[約定的違約金金額或計(jì)算方式]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照該地塊及房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付賠償金。2.如乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方對(duì)該地塊及房屋的正常使用和處分行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未