回購倉儲用地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（回購方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（出讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于乙方合法擁有位于[倉儲用地具體位置]的倉儲用地使用權(quán)及地上附屬物所有權(quán)，甲方基于自身發(fā)展需要，有意回購該倉儲用地及地上附屬物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1倉儲用地乙方出讓給甲方的倉儲用地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為倉儲用地。該土地的土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。1.2地上附屬物該倉儲用地上的附屬物包括但不限于倉庫建筑物、附屬設(shè)施等。具體情況如下：倉庫建筑物：共有[X]棟倉庫，總建筑面積為[X]平方米。倉庫的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]，目前的使用狀況良好。附屬設(shè)施：包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、裝卸設(shè)備等。水電設(shè)施能夠滿足正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求，消防設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，裝卸設(shè)備運(yùn)行正常。第二條回購價(jià)格及支付方式2.1回購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該倉儲用地及地上附屬物的回購總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括土地使用權(quán)出讓金、地上附屬物的建設(shè)成本、裝修費(fèi)用以及乙方因本次出讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付回購款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一筆回購款中沖抵。第一筆款項(xiàng)：在乙方完成土地及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在甲方對土地及地上附屬物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定的條件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的回購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和條件交付倉儲用地及地上附屬物。有權(quán)對土地及地上附屬物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法享有該倉儲用地的土地使用權(quán)及地上附屬物的所有權(quán)。3.1.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理土地及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收土地及地上附屬物后，合理使用和維護(hù)，不得隨意破壞或改變其用途。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額收取回購款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)確保對該倉儲用地及地上附屬物擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供土地及地上附屬物的相關(guān)證件和資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在交付土地及地上附屬物前，保持其現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。承擔(dān)因本次出讓所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地及地上附屬物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等；甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)等。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將倉儲用地及地上附屬物交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保土地及地上附屬物處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施和設(shè)備能夠正常運(yùn)行。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在接收土地及地上附屬物后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的標(biāo)的物描述為準(zhǔn)，包括土地的面積、用途、地上附屬物的數(shù)量、質(zhì)量等。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付回購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照回購總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在接收土地及地上附屬物后，擅自改變其用途或破壞相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地及地上附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照回購總價(jià)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方隱瞞土地及地上附屬物的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照回購總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3