城鎮(zhèn)居民住房合同范本合同雙方甲方（賣方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋處置權(quán)，乙方有購買/租賃該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）房屋位置該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米）。（二）房屋用途該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房屋權(quán)屬情況1.甲方持有[房屋產(chǎn)權(quán)證書類型]，證書編號為：[證書編號]，房屋所有權(quán)人姓名為：[房屋所有權(quán)人姓名]。2.該房屋的抵押情況為：[是否抵押，如已抵押需說明抵押情況及解除抵押的相關(guān)安排]。3.該房屋的租賃情況為：[是否租賃，如已租賃需說明租賃期限、租金支付等情況及對本次交易的影響]。第二條房屋買賣/租賃條款（一）房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（二）房屋租賃1.甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個(gè)月。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金支付方式為[支付方式，如月付、季付、年付等]。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款/租金。（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為買賣）或提供必要的租賃手續(xù)。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。（2）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款/租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（4）在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將房屋返還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。第四條房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證房屋已騰空，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）。2.房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合正常使用狀態(tài)。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況和附屬設(shè)施的完好情況。第五條產(chǎn)權(quán)登記（僅適用于房屋買賣）（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格/月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格/月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格/月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照房屋成交價(jià)格/月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格/月租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任