墻體改造租房合同范本合同編號：[具體編號]本墻體改造租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）墻體改造內(nèi)容乙方因經(jīng)營/居住等需要，需對該房屋的部分墻體進行改造。具體改造內(nèi)容如下：1.拆除墻體：拆除位于[墻體具體位置]的[X]面非承重墻，拆除墻體的長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米。2.新建墻體：在[新建墻體具體位置]新建[X]面墻體，新建墻體的長度為[X]米，高度為[X]米，厚度為[X]厘米，墻體材料采用[具體材料名稱，如紅磚、輕質(zhì)磚等]。3.墻體門窗改造：對位于[門窗具體位置]的[X]個門窗進行改造，改造內(nèi)容包括更換門窗材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，擴大或縮小門窗尺寸至[具體尺寸]。（三）改造要求1.乙方進行墻體改造必須嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定。2.改造方案需經(jīng)甲方書面同意，并報相關(guān)部門審批（如需），取得合法手續(xù)后方可施工。3.改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對房屋主體結(jié)構(gòu)和其他相鄰房屋造成損害。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因墻體改造產(chǎn)生的水、電等費用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和其他費用。（2）監(jiān)督乙方的墻體改造行為，確保改造符合本合同約定和相關(guān)規(guī)定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并確保該房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理墻體改造所需的相關(guān)手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和資料。（3）對該房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。但因乙方改造或使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和改造方案對該房屋進行墻體改造和使用。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和其他費用。（2）嚴(yán)格按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行墻體改造，不得擅自變更改造內(nèi)容。（3）承擔(dān)墻體改造過程中的所有費用，包括但不限于施工費用、材料費用、審批費用等。（4）在墻體改造過程中，遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），或按照甲方要求進行處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對該房屋的正常使用或改造，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更改造方案或進行其他違反本合同約定的改造行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在墻體改造過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份