培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有租賃該培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地及設(shè)施用于開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）場(chǎng)地位置甲方將位于[具體地址]的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該場(chǎng)地的具體面積為[X]平方米，其詳細(xì)的場(chǎng)地范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）場(chǎng)地設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：1.教學(xué)設(shè)施：包括但不限于桌椅[X]套、投影儀[X]臺(tái)、電腦[X]臺(tái)、音響設(shè)備[X]套等，具體設(shè)備清單見附件一《教學(xué)設(shè)施設(shè)備清單》。2.辦公設(shè)施：辦公桌[X]張、辦公椅[X]把、文件柜[X]個(gè)等，具體設(shè)備清單見附件二《辦公設(shè)施設(shè)備清單》。3.其他設(shè)施：如空調(diào)[X]臺(tái)、飲水機(jī)[X]臺(tái)等，具體設(shè)備清單見附件三《其他設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合乙方開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)的基本要求。（2）負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)合法開展的培訓(xùn)業(yè)務(wù)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的培訓(xùn)業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法開展培訓(xùn)業(yè)務(wù)活動(dòng)。不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還給甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方的原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的用途和結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，或損害甲方的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之