園區(qū)租房賣房合同范本一、引言本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確園區(qū)租房與賣房過程中合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的公平、公正、合法進行。二、合同雙方身份（一）出租方/賣方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）承租方/買方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[具體姓名或公司名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]三、標的物或服務(wù)具體描述（一）園區(qū)房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)具體地址]，園區(qū)名稱為[園區(qū)全稱]，房屋坐落于[具體樓棟、單元、樓層、房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪報告為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)、住宅等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、簡裝、精裝等]，包含的裝修設(shè)施及設(shè)備有[詳細列舉，如空調(diào)、電梯、門窗等]。（二）園區(qū)配套設(shè)施1.園區(qū)內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車場、消防設(shè)施、綠化景觀等]，甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在租賃/買賣期間正常運行和使用。2.對于配套設(shè)施的使用費用及維護責任，雙方約定如下：[明確費用承擔方及維護責任劃分]。四、租賃/買賣條款（一）租賃條款（適用于租房情況）1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[支付周期，如月付、季付、年付]方式支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金以及乙方應(yīng)承擔的違約賠償責任后，將剩余押金無息退還乙方。（二）買賣條款（適用于賣房情況）1.房屋價款：該房屋的買賣價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達成，如房屋過戶登記完成]之日起[X]日內(nèi)支付。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔[明確雙方承擔的稅費種類]。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金/購房款。在租賃期間，有權(quán)對房屋及配套設(shè)施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租/出售權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照合同約定的時間和標準交付房屋及配套設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃/買賣期間，負責對房屋及配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)（除因乙方原因造成的損壞外），確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃/買賣相關(guān)的手續(xù)，如備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，享有對房屋的合法占有、使用權(quán)利；在買賣完成后，享有房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定履行維修、協(xié)助等義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金/購房款及相關(guān)費用。合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，將房屋及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金/購房款及利息，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或解決問題，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金/購房款及利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的租金/購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章