土地合同違約賠償協(xié)議甲方（土地出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地用途為[具體用途]。現(xiàn)因乙方未按照原合同約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約賠償事宜達成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置描述，可精確到街道、門牌號等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及相關(guān)部門確認，土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有/集體]土地，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[如有建筑物、附著物等詳細描述其名稱、數(shù)量、狀況等]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，包括提供必要的文件資料、配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。同時，甲方應(yīng)保證土地交付時符合原合同約定的條件，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。二、乙方違約事實根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)在[付款日期]前向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元。但截至本協(xié)議簽訂之日，乙方僅支付了人民幣[已支付金額]元，剩余人民幣[未支付金額]元未支付，已構(gòu)成違約。此外，乙方未按照原合同約定的時間和方式對土地進行開發(fā)利用，導(dǎo)致土地閑置，影響了甲方的預(yù)期收益。三、違約賠償方式及金額（一）逾期付款違約金乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，以未支付的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[未支付金額]元為基數(shù)，按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)，自[逾期起始日期]起計算至實際支付之日止。經(jīng)計算，截至本協(xié)議簽訂之日，逾期付款違約金為人民幣[已產(chǎn)生違約金金額]元。（二）土地閑置損失賠償考慮到乙方未按約定開發(fā)利用土地給甲方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方賠償土地閑置損失人民幣[X]元。該損失賠償金額是雙方根據(jù)土地的市場價值、預(yù)期收益等因素協(xié)商確定的。（三）賠償總金額乙方應(yīng)向甲方支付的違約賠償總金額為逾期付款違約金人民幣[已產(chǎn)生違約金金額]元（暫計至本協(xié)議簽訂之日，實際金額以實際支付之日計算為準(zhǔn)）、土地閑置損失賠償人民幣[X]元以及未支付的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[未支付金額]元，共計人民幣[賠償總金額]元。（四）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將違約賠償總金額人民幣[賠償總金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約賠償款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于向人民法院提起訴訟、申請財產(chǎn)保全等。2.義務(wù)在收到乙方支付的全部違約賠償款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，如乙方已支付全部土地轉(zhuǎn)讓款及違約賠償款，甲方應(yīng)在[協(xié)助辦理手續(xù)期限]內(nèi)配合乙方完成過戶登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若乙方按照本協(xié)議約定支付違約賠償款，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，包括協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付違約賠償款。自本協(xié)議簽訂之日起，按照原合同約定的時間和方式對土地進行開發(fā)利用，不得再次出現(xiàn)閑置等違約行為。承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失，如甲方為追究乙方違約責(zé)任而支出的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、雙方承諾（一）甲方承諾1.甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方承諾1.乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付違約賠償款，不再發(fā)生違約行為。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途和要求對土地進行開發(fā)利用，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付違約賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除原合同和本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。雙方在本協(xié)議中約定的違約責(zé)任條款符合該法律規(guī)定。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，