商業(yè)業(yè)態(tài)招商合同范本甲方（招商方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（入駐方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/個(gè)人姓名：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商業(yè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的招商運(yùn)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)特定商業(yè)業(yè)態(tài)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1商業(yè)場(chǎng)地甲方同意將位于[商業(yè)項(xiàng)目具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)[具體商業(yè)業(yè)態(tài)，如餐飲、服裝零售等]。1.2服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：提供符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。開(kāi)展商業(yè)項(xiàng)目的整體宣傳推廣活動(dòng)，提升商業(yè)項(xiàng)目的知名度和客流量。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元。第[X+1][X+Y]年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X(1+X%)]元。后續(xù)年份租金遞增方式以此類(lèi)推。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)與租金同時(shí)支付。4.2水電費(fèi)乙方使用的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。甲方應(yīng)每月定期抄表，并向乙方提供水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，乙方應(yīng)在收到通知單后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)。4.3其他費(fèi)用如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)定。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地。義務(wù)按照合同約定提供符合要求的商業(yè)場(chǎng)地和相關(guān)服務(wù)。對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的正常秩序。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持和幫助。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期內(nèi)合法使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)和優(yōu)惠政策。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。遵守商業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后，乙方對(duì)裝修部分享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將該場(chǎng)地恢復(fù)原狀或保持裝修后的現(xiàn)狀交付給甲方。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為商業(yè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，以保障商業(yè)項(xiàng)目的公共安全和正常運(yùn)營(yíng)。7.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和第三方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商業(yè)場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和物業(yè)管理費(fèi)。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方違反商業(yè)項(xiàng)目的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。通知送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)，如