處置農(nóng)村房產(chǎn)合同范本合同雙方甲方（處置方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下農(nóng)村房產(chǎn)的合法處置權(quán)，乙方有意受讓該農(nóng)村房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該農(nóng)村房產(chǎn)位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其詳細的地理位置可參照當?shù)赝恋毓芾聿块T的登記信息及相關(guān)地圖標識。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。其中，占地面積以土地使用證登記面積為準，建筑面積以相關(guān)建設(shè)審批文件或?qū)嶋H測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、豬圈、水井等]。（二）土地使用情況1.該農(nóng)村房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地使用權(quán)等]。甲方持有合法有效的土地使用證，證號為[土地使用證編號]。2.土地使用期限：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。（三）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方保證該農(nóng)村房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。2.該房產(chǎn)目前的使用情況為[自用、出租等]，若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前妥善處理與承租人的關(guān)系，確保乙方在受讓后能夠正常使用該房產(chǎn)。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的價值、土地使用權(quán)價值等與該房產(chǎn)相關(guān)的一切權(quán)益。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)村房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房產(chǎn)前，負責(zé)清理該房產(chǎn)內(nèi)的雜物和個人物品，保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好。向乙方如實告知該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地使用情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該農(nóng)村房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對該房產(chǎn)進行合理的使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)的證明文件和資料，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該農(nóng)村房產(chǎn)及土地。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行檢查和確認，并簽署房產(chǎn)交付確認書。（二）交付標準甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用。若存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或補齊。五、過戶及變更登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門及土地管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致無法完成過戶及變更登記的，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第