地皮及房屋分割協(xié)議書甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對(duì)位于[具體地址]的地皮及地上房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）享有共同權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律規(guī)定，就該標(biāo)的物的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）地皮情況1.地皮坐落于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體所有等]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。2.該地皮的取得方式為[取得方式，如購(gòu)買、繼承等]，取得時(shí)間為[取得時(shí)間]。（二）房屋情況1.地上房屋建于[建造時(shí)間]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。2.房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。二、分割方式（一）地皮分割雙方同意將該地皮按照[具體分割比例或方式，如按面積平均分割等]進(jìn)行分割。其中，甲方分得地皮面積為[X]平方米，四至范圍為[詳細(xì)描述甲方分得地皮的四至范圍]；乙方分得地皮面積為[X]平方米，四至范圍為[詳細(xì)描述乙方分得地皮的四至范圍]。（二）房屋分割1.雙方同意將地上房屋按照[具體分割方式，如按樓層分割、按房間分割等]進(jìn)行分割。具體分割情況如下：甲方分得房屋部分為[詳細(xì)描述甲方分得房屋的具體部分，如第幾層、哪些房間等]，建筑面積為[X]平方米。乙方分得房屋部分為[詳細(xì)描述乙方分得房屋的具體部分，如第幾層、哪些房間等]，建筑面積為[X]平方米。2.對(duì)于分割后雙方各自分得的房屋部分，雙方應(yīng)獨(dú)立享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的地皮及房屋部分享有完整的所有權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行自己的義務(wù)，不得阻礙乙方對(duì)其分得的地皮及房屋部分行使權(quán)利。承擔(dān)其分得的地皮及房屋部分在分割后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在進(jìn)行涉及公共部分（如共用通道、共用設(shè)施等）的使用和維護(hù)時(shí)，應(yīng)與乙方相互配合，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對(duì)其分得的地皮及房屋部分享有完整的所有權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行自己的義務(wù)，不得阻礙甲方對(duì)其分得的地皮及房屋部分行使權(quán)利。承擔(dān)其分得的地皮及房屋部分在分割后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在進(jìn)行涉及公共部分（如共用通道、共用設(shè)施等）的使用和維護(hù)時(shí)，應(yīng)與甲方相互配合，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如三十日內(nèi)]共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理地皮及房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照[具體分擔(dān)方式，如平均分擔(dān)等]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和資料，不得無故拖延或拒絕。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為[具體金額或計(jì)算方式，如分割標(biāo)的物總價(jià)值的[X]%等]。2.若因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.若一方不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后[具體時(shí)間，如十五日內(nèi)]仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（