土地協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一定面積土地的相關(guān)權(quán)益，乙方有意通過協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)的方式獲得該土地的使用權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置流轉(zhuǎn)土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米），具體面積以雙方共同測量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)建設(shè)等，需符合土地利用總體規(guī)劃和相關(guān)政策要求]。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實際狀況，如是否有地上附著物、建筑物、農(nóng)作物等，以及其數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)情況]。二、流轉(zhuǎn)期限本次土地協(xié)調(diào)流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，但需提前[X]個月書面通知甲方。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用流轉(zhuǎn)費(fèi)用按照每年每平方米[X]元計算，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為[X]元（大寫：[大寫金額]元）。流轉(zhuǎn)費(fèi)用根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方合理使用流轉(zhuǎn)土地，確保土地用途符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)（1）確保對流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、備案等。（3）不得干涉乙方在流轉(zhuǎn)土地上的合法經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。（4）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將流轉(zhuǎn)土地再流轉(zhuǎn)給第三方，不得擅自解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有流轉(zhuǎn)土地的使用、收益等權(quán)利，自主開展符合本協(xié)議約定用途的經(jīng)營活動。（2）經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)后，乙方可以將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、入股等再流轉(zhuǎn)，但需將再流轉(zhuǎn)情況及時告知甲方。（3）享受國家和地方政府給予流轉(zhuǎn)土地的相關(guān)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼，但涉及甲方權(quán)益的部分，按照相關(guān)規(guī)定處理。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。（2）按時足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如因特殊原因不能按時支付，需提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可以延期支付，但延期時間不得超過[X]個月。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀或保持合理的使用狀態(tài)，并及時返還給甲方。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）地上附著物流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有的地上附著物（如建筑物、農(nóng)作物、樹木等），雙方協(xié)商作價為[X]元（大寫：[大寫金額]元），由乙方在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。地上附著物的所有權(quán)自乙方支付款項之日起轉(zhuǎn)移至乙方。（二）相關(guān)設(shè)施對于流轉(zhuǎn)土地上的相關(guān)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路、電力設(shè)施等），甲方應(yīng)確保其在流轉(zhuǎn)時處于正常使用狀態(tài)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如需對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建，需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將相關(guān)設(shè)施完好無損地返還給甲方。六、土地征收及補(bǔ)償在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、征用，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等歸乙方所有。乙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定，及時辦理補(bǔ)償手續(xù)，并將屬于甲方的補(bǔ)償款項及時支付給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自將流轉(zhuǎn)土地再流轉(zhuǎn)給第三方或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物和相關(guān)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。（2）如乙方擅自改變土地用途或破壞土地生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一