土地租權轉讓合同范本合同雙方轉讓方（以下簡稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地租權（以下簡稱“該土地租權”），該土地租權的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，土地面積為[X]平方米，用途為[土地用途]，相關租賃合同編號為[租賃合同編號]。2.甲方有意將該土地租權轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地租權。標的物或服務具體描述土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：根據原租賃合同約定，該土地用途為[具體用途]，乙方受讓后應按照此用途使用土地，如需變更用途，應依法辦理相關手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[列舉土地上的建筑物、附著物等情況]，雙方應在本合同簽訂后[X]日內共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并制作書面清單作為本合同的附件。租權情況1.租賃期限：甲方轉讓的土地租權剩余租賃期限自本合同生效之日起至[原租賃合同結束日期]止。2.租金支付情況：截至本合同簽訂之日，甲方已按照原租賃合同的約定支付租金至[已支付租金的截止日期]，剩余租金的支付方式和時間按照原租賃合同執(zhí)行。乙方應在本合同生效后按照原租賃合同的約定向出租方支付租金。轉讓價格及支付方式轉讓價格雙方協(xié)商一致，該土地租權的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.第一期轉讓款：在本合同生效后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉讓款：在雙方完成土地租權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同的約定收取土地租權轉讓款。2.在乙方未按照本合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。義務1.保證其對該土地租權擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.向乙方提供與該土地租權相關的所有文件和資料，包括原租賃合同、租金支付憑證等，并協(xié)助乙方辦理土地租權變更登記手續(xù)。3.在本合同簽訂后[X]日內，將該土地及地上建筑物、附著物等按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。4.協(xié)助乙方與出租方就土地租權轉讓事宜進行溝通和協(xié)調，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權利和義務。乙方權利義務權利1.按照本合同的約定受讓該土地租權，并在剩余租賃期限內使用該土地。2.在受讓土地租權后，享有該土地上的建筑物、附著物等的使用權（如有）。3.對甲方履行本合同的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，有權追究甲方的違約責任。義務1.按照本合同的約定向甲方支付轉讓款。2.按照原租賃合同的約定向出租方支付租金，并履行原租賃合同中承租方的其他義務。3.合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致土地受到損害，乙方應承擔修復和賠償責任。4.在受讓土地租權后，自行承擔與土地使用相關的稅費、水電費等費用。租權變更登記1.雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向出租方提出土地租權變更登記申請，并按照出租方的要求提供相關文件和資料。2.甲方應協(xié)助乙方辦理土地租權變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。因辦理變更登記手續(xù)產生的費用由[約定承擔方]承擔。3.自土地租權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式成為該土地的承租方，享有和承擔原租賃合同中承租方的權利和義務。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地或提供相關文件和資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該土地租權存在的權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地租權變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得土地租權的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照原租賃合同的約定向出租方支付租金或履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；若造成土地無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）由敗訴方承擔。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲