國(guó)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下國(guó)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該國(guó)有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為國(guó)有[出讓/劃撥]土地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附屬的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該國(guó)有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用的包干價(jià)，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方主張任何其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完畢房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)簽手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆轉(zhuǎn)讓款：在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該國(guó)有房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、過戶登記等。在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該國(guó)有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該房產(chǎn)后，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)簽手續(xù)。2.在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法