場(chǎng)所外包外租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[場(chǎng)所具體名稱]的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)所用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所基本情況1.場(chǎng)所位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)所的具體位置以附件一《場(chǎng)所位置示意圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)所面積：該場(chǎng)所的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)或雙方共同確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.場(chǎng)所用途：乙方承租該場(chǎng)所僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)所的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用場(chǎng)所的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府拆遷等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)所，甲方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的場(chǎng)所，并提供相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。保證該場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的正常使用。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該場(chǎng)所。對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和影響場(chǎng)所的安全使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金。合理使用場(chǎng)所及其配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)所及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)所及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)所所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場(chǎng)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。五、場(chǎng)所的裝修和改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修和改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)所所在地的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方在裝修和改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修和改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞裝修和改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)所內(nèi)的自用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成自用設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知：如場(chǎng)所或其配套設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回場(chǎng)所，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用場(chǎng)所，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行裝修和改造未事先征得甲方書面同意，或拆除、破壞裝修和改造部分，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他