回遷二手房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套回遷二手房的合法處置權，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于：市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。2.房屋建筑面積為：平方米（以房屋產(chǎn)權登記證書或相關測繪文件為準）。3.房屋用途為住宅，房屋結構為，房屋樓層為層（該房屋所在建筑總層數(shù)為層）。4.房屋的附屬設施設備、裝飾裝修等情況如下：附屬設施設備包括但不限于：（如空調(diào)、熱水器、家具等，應詳細列出名稱、品牌、型號等）。裝飾裝修情況：（如墻面、地面、天花板的裝修材質(zhì)及風格等）。（二）房屋產(chǎn)權情況1.該房屋系回遷房，甲方已與相關拆遷部門簽訂了回遷安置協(xié)議，甲方對該房屋擁有合法的占有、使用、收益和處分權。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋尚未辦理產(chǎn)權登記證書，但甲方承諾在具備辦理產(chǎn)權登記條件時，及時辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，并協(xié)助乙方將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。3.該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜銮樾?，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等的全部價款。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在年月日前，向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，應注明具體的轉(zhuǎn)賬賬號或收款地點）。3.尾款：剩余購房款人民幣元（大寫：元整），乙方應在該房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下之日起日內(nèi)，一次性支付給甲方。支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，應注明具體的轉(zhuǎn)賬賬號或收款地點）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。在辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務保證該房屋的真實性、合法性和完整性，向乙方如實披露房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、質(zhì)量問題、使用情況等。在本協(xié)議簽訂后，及時將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等完好無損。交付時間為年月日。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記和過戶所需的一切資料和文件，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋交付前，結清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得將該房屋另行出售給第三方，不得對該房屋進行抵押、查封等處分行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房屋的所有權和使用權。要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和時間交付房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等。在辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關部門的要求提供所需的資料和文件。承擔辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本協(xié)議約定的標準和要求，房屋及附屬設施設備、裝飾裝修等應完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應將房屋的鑰匙、相關證件（如回遷安置協(xié)議、購房發(fā)票等）、附屬設施設備的使用說明書等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權登記和過戶（一）辦理時間甲方應在該房屋具備辦理產(chǎn)權登記條件之日起日內(nèi)，向相關部門申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。在取得房屋產(chǎn)權登記證書后，應在日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及相關費用，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如無相關規(guī)定，則由乙方承擔。（三）協(xié)助義務在辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互協(xié)助、積極配合，按照相關部門的要求提供所需的資料和文件。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤的，該方應承擔相應的責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同價款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或?qū)υ摲课葸M行抵押、查封等處分行為，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同價款的%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記和過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供所需的資料和文件，導致辦理手續(xù)延誤的，每延誤一日，應按照合同價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，