商鋪展廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應(yīng)號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應(yīng)號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪展廳具體地址]的商鋪展廳（以下簡稱“該商鋪展廳”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪展廳用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪展廳的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置與面積：該商鋪展廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準）。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該商鋪展廳具備以下配套設(shè)施并處于正常使用狀態(tài)：水電供應(yīng)系統(tǒng)：包括但不限于供水管道、水表、電表、配電箱等，能夠滿足乙方正常經(jīng)營所需的水電用量。消防設(shè)施：如滅火器、消火栓、煙霧報警器等，符合消防安全標準，并定期進行檢查和維護。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：確保室內(nèi)空氣流通和適宜的溫度環(huán)境。其他設(shè)施：[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如電梯、照明設(shè)備等]第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪展廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該商鋪展廳完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，對該商鋪展廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪展廳。2.義務(wù)保證對該商鋪展廳擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該商鋪展廳。按照本合同約定提供配套設(shè)施，并負責(zé)對配套設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因配套設(shè)施故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修，維修費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記等），提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪展廳。享有該商鋪展廳的排他使用權(quán)，甲方不得在租賃期內(nèi)將該商鋪展廳再出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施并進行維護保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該商鋪展廳及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪展廳或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該商鋪展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間該商鋪展廳的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第六條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪展廳進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得破壞該商鋪展廳的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將該商鋪展廳恢復(fù)至交付時的原狀（正常使用磨損除外），或按照甲方要求保留裝修改造部分，但甲方不給予乙方任何補償。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該商鋪展廳購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或未及時維修配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪展廳的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方擅自將該商鋪展廳再出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該商鋪展廳的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪展廳，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪展廳或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪展廳，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪展廳的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪展廳或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪展廳的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方在該商鋪展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或未及時維修配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪展廳，且甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；甲方擅自將該商鋪展廳再出租給第三方，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用該商鋪展廳的。4.一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方