商鋪展廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[填寫相應號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪展廳具體地址]的商鋪展廳（以下簡稱“該商鋪展廳”）的合法出租權，乙方有意承租該商鋪展廳用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪展廳的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置與面積：該商鋪展廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產權證明或測量報告為準）。2.配套設施：甲方應保證該商鋪展廳具備以下配套設施并處于正常使用狀態(tài)：水電供應系統(tǒng)：包括但不限于供水管道、水表、電表、配電箱等，能夠滿足乙方正常經(jīng)營所需的水電用量。消防設施：如滅火器、消火栓、煙霧報警器等，符合消防安全標準，并定期進行檢查和維護。通風與空調系統(tǒng)：確保室內空氣流通和適宜的溫度環(huán)境。其他設施：[列舉其他相關設施，如電梯、照明設備等]第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪展廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內[是否調整及調整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，在乙方結清所有費用并將該商鋪展廳完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內，對該商鋪展廳的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]小時通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該商鋪展廳。2.義務保證對該商鋪展廳擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該商鋪展廳。按照本合同約定提供配套設施，并負責對配套設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因配套設施故障影響乙方正常使用，甲方應及時維修，維修費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記等），提供必要的證明文件。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪展廳。享有該商鋪展廳的排他使用權，甲方不得在租賃期內將該商鋪展廳再出租給第三方。有權要求甲方按照本合同約定提供配套設施并進行維護保養(yǎng)。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用該商鋪展廳及其配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方使用不當造成該商鋪展廳或配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在該商鋪展廳內從事違法違規(guī)活動。承擔租賃期間該商鋪展廳的水電費、物業(yè)費、稅費等相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪展廳轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。第六條裝修與改造1.乙方如需對該商鋪展廳進行裝修或改造，應提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得破壞該商鋪展廳的主體結構和影響建筑物的安全。裝修改造過程中產生的費用由乙方承擔。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應將該商鋪展廳恢復至交付時的原狀（正常使用磨損除外），或按照甲方要求保留裝修改造部分，但甲方不給予乙方任何補償。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為該商鋪展廳購買必要的保險，如財產保險等。保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買經(jīng)營活動所需的相關保險，如公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供配套設施或未及時維修配套設施，導致乙方無法正常使用該商鋪展廳的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方限期修復，逾期未修復的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。2.如甲方擅自將該商鋪展廳再出租給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用該商鋪展廳的，甲方應退還已收取的租金和押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪展廳，并沒收乙方已支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借該商鋪展廳或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，收回該商鋪展廳，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪展廳的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借該商鋪展廳或與他人合作經(jīng)營的；乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪展廳的結構或用途，且拒不恢復原狀的；乙方在該商鋪展廳內從事違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定提供配套設施或未及時維修配套設施，導致乙方無法正常使用該商鋪展廳，且甲方在乙方要求的合理期限內仍未修復的；甲方擅自將該商鋪展廳再出租給第三方，導致乙方無法繼續(xù)使用該商鋪展廳的。4.一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方