大修基金維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱及地址]物業(yè)的管理權(quán)益，為保障該物業(yè)的正常使用和安全，需對物業(yè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行大修，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定使用大修基金。乙方具備從事物業(yè)維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。一、維修項目概況（一）維修標的物本合同的維修標的物為[物業(yè)名稱及地址]內(nèi)的[具體設(shè)施設(shè)備或部位，如電梯、消防系統(tǒng)、屋頂防水等]。具體范圍以甲方提供的維修清單和現(xiàn)場實際情況為準，維修清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容對[具體設(shè)施設(shè)備或部位]進行全面檢查，確定損壞情況和維修方案。更換損壞的零部件，修復(fù)受損的結(jié)構(gòu)和功能。對維修后的設(shè)施設(shè)備進行調(diào)試和試運行，確保其正常運行。清理維修現(xiàn)場，保持環(huán)境整潔。2.維修要求乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標準、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進行維修，確保維修質(zhì)量。維修所使用的材料和零部件應(yīng)符合質(zhì)量要求，具有合格證明，并經(jīng)甲方認可。維修過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，避免對物業(yè)其他部分和人員造成損害。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修項目竣工驗收合格之日止。預(yù)計維修工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同維修項目的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于維修材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等乙方完成本合同約定維修項目所需的一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：維修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：維修項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行維修。對維修材料和零部件的質(zhì)量有知情權(quán)和確認權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。對維修項目的竣工驗收結(jié)果有最終決定權(quán)，有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位和人員等。及時確認乙方提交的維修方案、材料清單等文件，不得無故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如提供相關(guān)圖紙、資料等。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)實際情況與原設(shè)計或約定不符，有權(quán)提出變更建議，并與甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修項目，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)信息予以保密。負責維修項目的質(zhì)量保修，在質(zhì)保期內(nèi)免費提供維修服務(wù)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本維修項目的質(zhì)保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，并在[X]天內(nèi)完成修復(fù)工作。如乙方未及時履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的期限完成維修項目，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標準和要求，應(yīng)負責無償返工，直至達到合格標準。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各