土地倉儲出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的土地倉儲使用權(quán)，乙方有租賃該土地倉儲用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地倉儲出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1土地倉儲位置甲方出租給乙方的土地倉儲位于[詳細(xì)地址]，該土地倉儲的具體位置以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2土地倉儲面積該土地倉儲的總面積為[X]平方米，其中建筑物面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門測繪文件（附件二）為準(zhǔn)。1.3土地倉儲狀況甲方應(yīng)向乙方提供土地倉儲的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗收文件等（附件三）。土地倉儲應(yīng)符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保、消防等標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用土地倉儲而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下土地倉儲的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付該季度的租金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）對土地倉儲的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回土地倉儲。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地倉儲，并確保土地倉儲符合約定的使用條件。（2）負(fù)責(zé)土地倉儲的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保土地倉儲的正常使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與使用土地倉儲相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干擾乙方對土地倉儲的正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用土地倉儲。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對土地倉儲的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用土地倉儲，不得擅自改變土地倉儲的結(jié)構(gòu)和用途。如需對土地倉儲進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)土地倉儲內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用土地倉儲而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。（4）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和土地倉儲的管理規(guī)定，不得在土地倉儲內(nèi)從事違法犯罪活動。（5）租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)及時將土地倉儲恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地倉儲的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地倉儲內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的土地倉儲維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對土地倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于土地倉儲及附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值。6.2乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋乙方在土地倉儲內(nèi)的財產(chǎn)價值和可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地倉儲，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地倉儲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變土地倉儲的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對土地倉儲進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，在土地倉儲內(nèi)從事違法犯罪活動或違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和土地倉儲的管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（3）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地倉儲恢復(fù)原狀并返還給甲方。（2）雙方應(yīng)在合同解除或終止后[X]個工作日內(nèi)辦理結(jié)算手續(xù)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方（如有），乙方應(yīng)支付拖欠的租金、費用及違約金（如有）。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知