商業(yè)店鋪返租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/返租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的所有權(quán)，并有意將該店鋪出租給乙方；乙方愿意承租該店鋪并按照本合同約定進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）店鋪基本情況該店鋪?zhàn)溆赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房。該店鋪的具體位置、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書附圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。（二）店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證該店鋪交付時(shí)具備正常使用的條件，并提供以下附屬設(shè)施及設(shè)備（如有）：1.裝修情況：[詳細(xì)描述店鋪的裝修狀況，如墻面、地面、天花板的材質(zhì)及裝修風(fēng)格等]2.設(shè)備清單：[列出店鋪內(nèi)配備的設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等]二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金按照以下方式計(jì)算：1.第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.第[X+1][X+Y]年，每月租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；3.以此類推，后續(xù)每年租金按照上述遞增方式計(jì)算。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)乙方使用該店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證其符合正常使用的要求。承擔(dān)該店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與房屋所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。對(duì)該店鋪進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該店鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在商場(chǎng)（如有）的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。五、返租經(jīng)營(yíng)（一）返租方式乙方在租賃該店鋪后，有權(quán)將該店鋪進(jìn)行返租經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，同時(shí)享有因返租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。（二）經(jīng)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)該店鋪的返租經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)制定合理的經(jīng)營(yíng)方案，確保該店鋪的正常運(yùn)營(yíng)和良好的商業(yè)氛圍。（三）收益分配因返租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)承擔(dān)因返租經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該店鋪，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理店鋪交接手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)