地皮舊房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地皮及舊房具體地址]的地皮及舊房的合法處置權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地皮及舊房出售給乙方，乙方愿意購買。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1地皮描述甲方出售的地皮位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。該地皮四至界限為：東至[具體界限標識]，南至[具體界限標識]，西至[具體界限標識]，北至[具體界限標識]。1.2舊房描述該地塊上的舊房建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、磚木等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀包括但不限于：房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等），甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該地皮及舊房的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一期付款：在[具體時間]前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：在完成地皮及舊房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對出售的地皮及舊房擁有合法的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地皮及舊房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地皮及舊房交付給乙方使用，并保證交付的地皮及舊房符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理地皮及舊房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。在交付地皮及舊房前，負責(zé)結(jié)清該地塊及房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得地皮及舊房的所有權(quán)。對交付的地皮及舊房進行檢查、驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在取得地皮及舊房的所有權(quán)后，合理使用和維護該地塊及房屋，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付地皮及舊房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地皮及舊房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得所有權(quán)的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一