土地出讓合同投資協(xié)議甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議項下土地的出讓權(quán)，乙方有意對該土地進行投資開發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地出讓及投資事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置本協(xié)議項下的土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地點]，南至[具體標(biāo)志物或地點]，西至[具體標(biāo)志物或地點]，北至[具體標(biāo)志物或地點]。1.2土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測定的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴格按照該用途進行開發(fā)建設(shè)。1.4土地使用年限該土地的使用年限為[X]年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條土地出讓價款及支付方式2.1土地出讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地出讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)證過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取土地出讓價款。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途和要求開發(fā)建設(shè)土地。3.1.2義務(wù)（1）確保本協(xié)議項下土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）按照本協(xié)議的約定交付土地。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利（1）在支付全部土地出讓價款并辦理完畢土地使用權(quán)證過戶手續(xù)后，依法取得該土地的使用權(quán)。（2）按照本協(xié)議約定的用途和要求對土地進行開發(fā)建設(shè)。3.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付土地出讓價款。（2）嚴格按照本協(xié)議約定的用途和要求開發(fā)建設(shè)土地，不得擅自改變土地用途。（3）在開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。（4）承擔(dān)土地開發(fā)建設(shè)過程中的一切費用和風(fēng)險。第四條土地交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部定金后[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的土地應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）土地上的建筑物、附著物等已全部拆除或清理完畢。（2）土地的通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施條件滿足乙方開發(fā)建設(shè)的基本要求。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署土地交付確認書。第五條投資開發(fā)5.1開發(fā)計劃乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個月內(nèi)，制定詳細的開發(fā)計劃，并報甲方和相關(guān)部門備案。開發(fā)計劃應(yīng)包括項目名稱、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期、投資預(yù)算等內(nèi)容。5.2開發(fā)進度乙方應(yīng)按照開發(fā)計劃的要求，按時、按質(zhì)、按量完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻_發(fā)進度延誤的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延開發(fā)期限。5.3項目驗收土地開發(fā)建設(shè)項目竣工后，乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并將驗收結(jié)果報甲方和相關(guān)部門備案。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定交付土地或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付土地出讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和要求開發(fā)建設(shè)土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生