城郊農(nóng)田轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于城郊的農(nóng)田使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該農(nóng)田的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.農(nóng)田位置：該農(nóng)田位于[具體城郊位置，可精確到村組、地塊編號(hào)等]。2.農(nóng)田面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量并確認(rèn)，該農(nóng)田的總面積為[X]畝（具體以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該農(nóng)田的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜等符合農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃的活動(dòng)。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該農(nóng)田的現(xiàn)狀，包括土地的肥力、灌溉條件、地上附著物（如有）等情況。地上附著物包括但不限于農(nóng)作物、農(nóng)用設(shè)施（如灌溉設(shè)備、簡(jiǎn)易房屋等），具體明細(xì)見(jiàn)本合同附件一《地上附著物清單》。第二條轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下農(nóng)田使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用該農(nóng)田，在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)，雙方可另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)田使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款已包含甲方轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田使用權(quán)及地上附著物（如有）的全部費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。分期支付：除定金外，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田，確保其使用符合農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)確保對(duì)該農(nóng)田擁有合法的使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件（見(jiàn)本合同附件二《土地權(quán)屬證明文件》）。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)田及地上附著物（如有）交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決因該農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保乙方能夠正常使用該農(nóng)田。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得再將該農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得干涉乙方對(duì)該農(nóng)田的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田，并享有該農(nóng)田上的農(nóng)作物及其他收益。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該農(nóng)田進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е略撧r(nóng)田被征收、征用，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（具體補(bǔ)償分配按照本合同第八條的約定執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合理使用該農(nóng)田，遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得將該農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該農(nóng)田的日常維護(hù)和管理，確保農(nóng)田的地力不下降，不得造成土地荒蕪或破壞。如乙方需要對(duì)地上附著物（如有）進(jìn)行拆除、改建或新建，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。第五條土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)田及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（見(jiàn)本合同附件三）。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的農(nóng)田應(yīng)符合本合同第一條約定的土地現(xiàn)狀和用途要求，地上附著物應(yīng)與本合同附件一《地上附著物清單》一致。如交付的農(nóng)田或地上附著物與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定為止。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該農(nóng)田及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該農(nóng)田或遭受第三方主張權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)將該農(nóng)田的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或干涉乙方對(duì)該農(nóng)田的正常使用，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用該農(nóng)田或造成土地荒蕪、破壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條征收、征用補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如該農(nóng)田因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要被征收、征用，雙方同意按照以下方式處理征收、征用補(bǔ)償款：1.土地補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有。2.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)，并在收到補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于乙方的補(bǔ)償款支付給乙方。3.安置補(bǔ)助費(fèi)：如因征收、征用導(dǎo)致乙方需要安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有。第九條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同