商鋪購買合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪購買合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本情況該商鋪位于[具體地理位置，如某城市某區(qū)某街道某號商業(yè)廣場X層X號]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.甲方保證該商鋪目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.商鋪的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、精裝修等]，包含的附屬設(shè)施設(shè)備有[詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常使用。（三）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件及資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取商鋪購房款。（2）在乙方未按照約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成該商鋪的騰空工作，并將商鋪鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（3）協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）自本協(xié)議簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得擅自對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）對該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利（自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起）。2.義務(wù)（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方支付購房款。具體付款方式和時間如下：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在甲方完成商鋪騰空并交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元。（2）在接收該商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證件及資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自對該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。四、爭議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原