城市菜園出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的城市菜園出租權(quán)，乙方希望承租該菜園用于農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條菜園基本情況1.位置：該城市菜園位于[具體地址]，東至[具體標(biāo)志物]，西至[具體標(biāo)志物]，南至[具體標(biāo)志物]，北至[具體標(biāo)志物]。2.面積：菜園總面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：菜園范圍內(nèi)包括但不限于灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易工具房（如有）等附屬設(shè)施，具體設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一《菜園附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在第一年租金支付時(shí)抵作租金。第一年剩余租金及以后每年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.甲方收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用菜園及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，直至解除合同。在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，收回菜園及附屬設(shè)施。2.義務(wù)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合合同約定的菜園及附屬設(shè)施交付給乙方使用。保證對(duì)出租的菜園擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決在使用菜園過(guò)程中遇到的與周邊鄰里等相關(guān)的問(wèn)題。對(duì)菜園的灌溉設(shè)施等附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因設(shè)施老化等非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用菜園及附屬設(shè)施，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)在不影響菜園整體使用和安全的前提下，對(duì)菜園進(jìn)行適當(dāng)?shù)母脑旌徒ㄔO(shè)，但需提前書(shū)面通知甲方并取得甲方同意。租賃期間，如因政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償?shù)葘儆谝曳降难a(bǔ)償款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用菜園及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成菜園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，如確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，需提前書(shū)面征得甲方同意。租賃期間，自行承擔(dān)在菜園進(jìn)行種植等活動(dòng)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間交付菜園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及定金，并按年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用菜園，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按年租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，擅自收回菜園的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變菜園用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按年租金的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)菜園原狀或賠償甲方因此遭受的損失。乙方在菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按年租金的[X]%向甲方支付違約金。第六條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變菜園用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，且未取得甲方同意的。乙方在菜園從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付菜園及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е虏藞@無(wú)法繼續(xù)使用的。4.合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將菜園及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂