國企中心租房合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）名稱：[國企中心全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]承租方（乙方）名稱：[承租方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的坐落、四至范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋用途為[租賃用途]，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用，雙方在交接時應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的裝修情況、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，具體以房屋交接清單為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前支付天數(shù)]將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將房屋完好交還甲方后的[退還時間]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和押金。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[通知時間]通知乙方。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權(quán)。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對房屋進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。五、房屋的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備維修的通知后[維修響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修。2.乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞后及時通知甲方，并配合甲方進行維修。（二）維修費用1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的正常老化、損壞而產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止（一）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期天數(shù)]的；（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的；（4）乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，逾期超過[逾期天數(shù)]的；（2）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)的。（二）合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行終止。（三）合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[搬離時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。2.乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行的裝修和改造，在合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀或無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照合同總租金的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方的押金。2.乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應(yīng)按照合同總租金的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[通知時間]內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定的通知地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起[通知送達時間]視為送達。（三）合同