宿舍改造租房合同范本合同編號：[具體編號]本宿舍改造租房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]（以下簡稱“該宿舍”）的合法出租權，乙方有意承租該宿舍并進行改造用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）宿舍基本情況該宿舍位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，包括[房間數(shù)量及類型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該宿舍的相關配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、門窗、家具等]。（二）現(xiàn)狀描述甲方應在本合同簽訂后[X]日內向乙方提供該宿舍的現(xiàn)狀照片及相關設施設備的清單，雙方共同確認該宿舍在交付時的狀況。該宿舍交付時應符合基本的居住或使用條件，不存在影響正常使用的重大質量問題。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同簽訂且甲方交付該宿舍之日起，給予乙方[X]日的免租期，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔因改造產(chǎn)生的水、電等費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該宿舍的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調整。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期屆滿前[X]日內，向甲方支付下一個支付周期的租金。（三）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該宿舍恢復至交付時的狀況（正常使用磨損除外）后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、改造事項（一）改造方案乙方如需對該宿舍進行改造，應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的改造方案，包括改造內容、施工圖紙、施工時間安排等。甲方應在收到改造方案后[X]日內進行審核，如無異議，應書面確認同意該改造方案。（二）改造施工1.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行改造施工，并確保施工過程符合相關法律法規(guī)和安全規(guī)范。2.乙方應在施工前辦理必要的審批手續(xù)，如涉及消防、環(huán)保等方面的審批，費用由乙方承擔。3.乙方應承擔改造施工過程中的一切費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設計費用等。（三）改造限制1.乙方的改造不得破壞該宿舍的主體結構和承重結構，不得影響該宿舍及相鄰房屋的安全。2.乙方的改造不得違反物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)的要求。（四）改造成果歸屬改造完成后，因改造而增加的附屬設施和裝修歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。租賃期滿或本合同提前終止，乙方不得拆除或損壞因改造而增加的附屬設施和裝修。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的改造施工進行監(jiān)督，確保改造符合本合同約定和相關法律法規(guī)的要求。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該宿舍并檢查其狀況。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該宿舍。協(xié)助乙方辦理與改造相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。保證該宿舍的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛和權利限制。在租賃期間，對該宿舍的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途使用該宿舍。在甲方同意的情況下，對該宿舍進行改造，以滿足自身使用需求。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關法律法規(guī)，不得利用該宿舍從事違法活動。對該宿舍及其附屬設施進行合理使用和保管，如有損壞，應及時修復或賠償。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該宿舍恢復至交付時的狀況（正常使用磨損除外），并按時返還給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該宿舍，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，妨礙乙方對該宿舍的正常使用或改造施工，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自對該宿舍進行改造或破壞該宿舍的主體結構和承重結構，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同約定，利用該宿舍從事違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。2.如一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或終止的，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應以書面