土地棚架轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有特定土地上的棚架所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該土地棚架轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地等]。（二）棚架基本情況1.棚架類型：[詳細(xì)說明棚架類型，如塑料大棚、玻璃溫室等]。2.棚架結(jié)構(gòu)：[描述棚架的結(jié)構(gòu)組成，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]。3.棚架數(shù)量：共計(jì)[X]個(gè)。4.棚架規(guī)格：每個(gè)棚架的長(zhǎng)為[X]米，寬為[X]米，高為[X]米（如有其他特殊規(guī)格參數(shù)，也應(yīng)詳細(xì)說明）。5.棚架狀況：甲方應(yīng)保證棚架在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或質(zhì)量問題。具體狀況以雙方在合同簽訂時(shí)共同進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄為準(zhǔn)。（三）附屬設(shè)施情況該土地棚架附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)信息見附件一《附屬設(shè)施清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地棚架及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆款項(xiàng)：在甲方完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)并將土地棚架及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆款項(xiàng)：在雙方完成土地棚架相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對(duì)該土地棚架及附屬設(shè)施擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或使用該土地棚架及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與土地棚架轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供必要的文件資料等，并積極協(xié)助乙方完成土地棚架相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。在交付土地棚架及附屬設(shè)施前，甲方應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將土地棚架及附屬設(shè)施清理干凈，保持其整潔、完好的狀態(tài)，并向乙方交付相關(guān)的使用說明書、保修憑證等資料。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地棚架及附屬設(shè)施的歷史使用情況、維修記錄等信息，不得隱瞞任何可能影響乙方正常使用的重要情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收土地棚架及附屬設(shè)施，并享有對(duì)其的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)合理使用土地棚架及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地棚架及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在辦理土地棚架相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的文件資料和協(xié)助。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地棚架及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間需要推遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地棚架現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方移交土地棚架及附屬設(shè)施的鑰匙、相關(guān)設(shè)備的操作手冊(cè)等物品，并共同簽署《交付確認(rèn)書》，確認(rèn)土地棚架及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地棚架交付之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地棚架相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件資料和證明材料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地棚架及附屬設(shè)施，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方隱瞞土地棚架及附屬設(shè)施的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地棚架相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地棚架及附屬設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致土地棚架及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（四）附件效