場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)出租權(quán)，乙方希望承租該場(chǎng)地用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地的具體地址]，該場(chǎng)地的詳細(xì)四至范圍以附件一《場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和違反合同約定的行為。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回場(chǎng)地。2.義務(wù)保證場(chǎng)地符合合同約定的用途，具備基本的使用條件，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全使用。如因場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，享有在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修、裝飾及增添的附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但不得損害場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定按時(shí)繳納。第五條場(chǎng)地的裝修與改造1.乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理要求。2.乙方的裝修改造不得損害場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和其他公共設(shè)施。裝修改造過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修、裝飾及增添的附屬設(shè)施，能夠拆除且不影響場(chǎng)地正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會(huì)影響場(chǎng)地正常使用的，無償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合使用條件的場(chǎng)地，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無故提前終止合同，應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時(shí)賠償乙方的裝修損失和其他合理?yè)p失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方的保證金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收乙方的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的管理規(guī)定，從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回場(chǎng)地，沒收乙方的保證金，并追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.一方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩