商鋪?zhàn)赓U授權(quán)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（授權(quán)方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)等]乙方（受托方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或身份證號(hào)等]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)或合法出租權(quán)，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方代為處理該商鋪的租賃相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條授權(quán)事項(xiàng)1.甲方授權(quán)乙方以甲方的名義與第三方（承租方）洽談、簽訂該商鋪的租賃合同，并代為收取租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行必要的宣傳推廣，包括但不限于在各類媒體平臺(tái)發(fā)布招租信息、組織實(shí)地看房等。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與承租方之間的日常溝通、協(xié)調(diào)事宜，包括但不限于解答承租方的咨詢、處理承租方提出的合理維修要求等。4.若承租方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)代表甲方按照租賃合同的約定采取相應(yīng)的措施，如催繳租金、解除合同等。第二條標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應(yīng)確保承租方按照此用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施清單等。乙方應(yīng)在接收該商鋪時(shí)進(jìn)行詳細(xì)檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)向甲方提出。第三條授權(quán)期限本授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]起至[授權(quán)結(jié)束日期]止。授權(quán)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本授權(quán)自動(dòng)延續(xù)[X]年。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的授權(quán)工作進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)租賃工作的相關(guān)情況。有權(quán)對(duì)乙方與承租方簽訂的租賃合同進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)合同條款不符合甲方利益，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改。在授權(quán)期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，有權(quán)解除本授權(quán)合同。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法地開展授權(quán)工作。按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用。在乙方處理與承租方的相關(guān)事宜時(shí)，給予必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，但租賃合同另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取代理費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作，不受甲方的不合理干涉。如因處理授權(quán)事務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以報(bào)銷。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同的約定履行授權(quán)職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則開展租賃工作，盡力為甲方尋找合適的承租方。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。及時(shí)向甲方匯報(bào)租賃工作的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在承租方的信息、租賃合同的簽訂情況等。協(xié)助甲方處理與承租方之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方促成甲方與承租方簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理費(fèi)用：若租賃合同租賃期限為[X]年以下（含[X]年），甲方應(yīng)按照首年租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。若租賃合同租賃期限為[X]年以上，甲方應(yīng)按照首年租金的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在與承租方簽訂租賃合同并收到承租方支付的首筆租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本授權(quán)合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用及違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或合法出租權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展授權(quán)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在授權(quán)期限內(nèi)擅自解除本授權(quán)合同，應(yīng)按照本合同約定的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月代理費(fèi)用的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能在授權(quán)期限內(nèi)將該商鋪出租出去，乙方應(yīng)退還已收取的全部代理費(fèi)用。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或隱私信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無(wú)爭(zhēng)議的部分。第八條其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，